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物业商铺装修管理协议书

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：

公司名称：[物业管理公司具体名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

邮箱：[公司邮箱]

乙方（商铺业主/租户）：

公司名称：[商铺业主/租户具体名称]

地址：[商铺地址]

联系方式：[联系电话]

邮箱：[商铺业主/租户邮箱]

一、引言

为了规范物业商铺的装修管理，保障物业的安全和正常使用，维护业主和租户的合法权益，根据相关法律法规和物业管理规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

二、定义与解释

在本协议中，除上下文另有规定外，下列词语具有以下含义：

1.“装修”：指乙方对所租赁的商铺进行的室内外装饰、装修、改造等活动。

2.“装修申请”：指乙方为进行装修而向甲方提交的书面申请。

3.“审批”：指甲方对乙方提交的装修申请进行审核、批准或不批准的行为。

4.“装修范围”：指乙方在商铺内进行装修的具体区域和内容。

5.“施工时间”：指乙方在商铺内进行装修施工的时间段。

6.“施工现场”：指乙方在商铺内进行装修施工的实际地点。

7.“施工人员”：指参与乙方商铺装修施工的人员。

8.“装修押金”：指乙方在申请装修时向甲方缴纳的用于保证装修行为合规的押金。

9.“装修管理费”：指甲方为管理乙方的装修行为而收取的费用。

三、装修申请与审批

（一）装修申请的提交

乙方应在装修前[具体天数]个工作日内向甲方提交装修申请，申请应包括装修方案、施工图纸、施工人员名单等相关材料。

（二）审批流程与期限

甲方收到乙方的装修申请后，应在[审批期限天数]个工作日内完成审批。审批流程包括对装修方案的审核、对施工图纸的审查、对施工现场的勘查等。如审批通过，甲方应向乙方发出批准通知；如审批不通过，甲方应向乙方书面说明不通过的原因，并提出整改意见。

（三）审批结果的通知

甲方应在审批结束后的[通知期限天数]个工作日内将审批结果通知乙方。如乙方对审批结果有异议，可在收到通知后的[异议期限天数]个工作日内向甲方提出申诉，甲方应在收到申诉后的[处理期限天数]个工作日内给予回复。

四、装修范围与要求

（一）装修范围的界定

乙方的装修范围仅限于所租赁的商铺内部，不得涉及公共区域、消防设施、电气线路等。如需要对公共区域或其他相关设施进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方委托专业单位进行施工。

（二）装修材料的要求

乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的装修材料，不得使用易燃、易爆、有毒等危险材料。如甲方发觉乙方使用不符合要求的材料，有权要求乙方立即更换。

（三）施工工艺的标准

乙方的装修施工应符合国家和地方的相关施工工艺标准，不得擅自改变建筑物的结构和使用功能。如甲方发觉乙方的施工工艺不符合要求，有权要求乙方立即整改。

（四）消防安全要求

乙方的装修应符合消防安全要求，不得堵塞消防通道、损坏消防设施。乙方应在装修前向甲方提交消防安全承诺书，承诺遵守消防安全规定，如因装修原因导致消防安全，乙方应承担全部责任。

五、施工管理

（一）施工时间的规定

乙方的装修施工时间应限于每天[施工时间起始]至[施工时间结束]，不得在节假日、夜间等规定时间外进行施工。如因特殊情况需要在规定时间外施工，应事先征得甲方的书面同意，并采取相应的降噪、防尘等措施。

（二）施工现场的管理

乙方应负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁、有序，不得在施工现场存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应在施工现场设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工现场。

（三）施工人员的管理

乙方的施工人员应遵守甲方的管理规定，不得在物业区域内吸烟、酗酒、打架斗殴等。乙方应负责施工人员的安全管理，如因施工人员原因导致安全，乙方应承担全部责任。

（四）施工安全的保障

乙方应采取必要的安全措施，保障施工过程中的安全。如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任；如因甲方原因导致安全，甲方应承担相应的责任。

六、费用与支付

（一）装修押金的收取与退还

乙方在申请装修时应向甲方缴纳装修押金，押金金额为[具体金额]。装修结束后，经甲方验收合格，甲方应在[退还期限天数]个工作日内将装修押金退还给乙方。如装修过程中乙方违反本协议的规定，甲方有权从装修押金中扣除相应的费用。

（二）装修管理费的标准与支付

乙方应按照每平方米[单价金额]的标准向甲方支付装修管理费，装修面积以商铺的实际使用面积为准。装修管理费应在装修申请批准后的[支付期限天数]个工作日内一次性支付给甲方。

（三）其他相关费用的承担

乙方在装修过程中产生的垃圾清理费、水电费等其他相关费用，由乙方自行承担。如因乙方原因导致公共区域的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、验收与交付

（一）验收的标准与程序

装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天