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租房意向金协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《租房意向金协议书》

一、协议主体

（一）出租方

为本协议之出租方，同意将其拥有的位于[具体房屋地址]的房屋出租给承租方。

（二）承租方

为本协议之承租方，有意愿租赁出租方的上述房屋。

二、意向金信息

（一）意向金金额

承租方应向出租方支付意向金人民币[X]元，作为租赁该房屋的意向表示。

（二）意向金支付方式

承租方应通过银行转账的方式将意向金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

银行账号：[出租方银行账号]

开户行：[出租方开户行名称]

三、租赁房屋信息

（一）房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[装修程度描述]，配备有[房屋内主要设施设备清单]等。

（二）房屋用途

该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

四、租赁期限

（一）起始日期

双方约定租赁期限自[起始日期]起。

（二）结束日期

租赁期限至[结束日期]止，租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前[提前通知期限]通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。

五、意向金的用途及退还条件

（一）意向金用途

意向金仅作为承租方表示租赁该房屋的诚意金，不作为租赁定金或租金。出租方在收到意向金后，应将该房屋保留给承租方，不得再将该房屋出租给其他第三方。

（二）退还意向金的情形

1.若出租方未能按照约定将该房屋出租给承租方，应在承租方提出书面要求后的[规定期限]内将意向金全额退还承租方。

2.若承租方在规定的期限内未能与出租方签订正式的租赁合同，且出租方无过错的，出租方应在承租方提出书面要求后的[规定期限]内将意向金全额退还承租方。

3.若双方在协商过程中对租赁条款无法达成一致意见，导致租赁合同未能签订的，出租方应在租赁合同未能签订后的[规定期限]内将意向金全额退还承租方。

六、违约责任

（一）出租方违约责任

1.若出租方违反本协议约定，将该房屋出租给其他第三方，应向承租方支付意向金金额的[违约金比例]作为违约金，并赔偿承租方因此而遭受的损失。

2.若出租方未能按照本协议约定的时间和方式退还意向金，应向承租方支付逾期退还部分意向金金额的[逾期违约金比例]作为违约金。

（二）承租方违约责任

1.若承租方违反本协议约定，在支付意向金后又拒绝签订正式的租赁合同，应向出租方支付意向金金额的[违约金比例]作为违约金。

2.若承租方未能按照本协议约定的时间和方式支付意向金，应向出租方支付逾期支付部分意向金金额的[逾期违约金比例]作为违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与终止

（一）协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）协议终止情形

1.本协议约定的终止条件出现时，本协议自行终止。

2.经双方协商一致，本协议可以提前终止。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。

九、其他条款

（一）通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。

（二）协议的修改与补充

本协议的任何修改和补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。

（三）法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日