小区房屋租赁合同.docx

小区房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【小区名称】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：【详细地址】。

1.3租赁房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.4租赁房屋的户型为：【户型描述】。

1.5租赁房屋的用途为：【房屋用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为：【支付方式】。

3.3乙方应于每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，乙方不得以任何理由要求将押金抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交付清单。

5.3交付清单应详细列明房屋内各项设施设备的现状，作为租赁期满验收的依据。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施，不得进行破坏性装修或改造。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作。

6.4乙方不得将租赁房屋用于非法活动或存放危险物品。

6.5乙方不得擅自转租、出借租赁房屋。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行维修。

7.3乙方负责租赁房屋内部设施的日常维修和保养。

7.4因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、有线电视等费用，并按时缴纳。

8.2甲方应负责支付房屋的物业管理费。

8.3乙方应妥善保管相关费用的缴费凭证，以备查验。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1擅自改变房屋用途的；

9.2.2擅自转租、出借房屋的；

9.2.3逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5损坏房屋主体结构或设施，拒不修复或赔偿的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1提供的房屋不符合合同约定的；

9.3.2未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

9.3.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于【违约金金额】元的违约金。

10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于【违约金金额】元的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上合同内容仅供参考