个人租给公司租房合同范本.docx

个人租给公司租房合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码

联系电话

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（承租方）：XX科技有限公司

法定代表人：李四

统一社会信用代码A0XXXXXX

联系电话：40012345678

地址：北京市海淀区XX大街XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为120平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属纠纷，且未被司法机关查封、扣押或以其他形式限制权利。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋用于办公。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共计2年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起5日内向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于2023年4月25日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，确认无误后签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超过30日；

10.2.2擅自改变租赁房屋用途；

10.2.3擅自转租或转让租赁房屋；

10.2.4利用租赁房屋进行违法活动；

10.2.5其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.3.1甲方未按约定交付租赁房屋；

10.3.2租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

10.3.3甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，甲方应退还乙方未使用的租金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.3双方违反其他合同约定，应根据实际损失向对方支付违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月10日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：租赁房屋结构、设施及装修情况说明

（此处可详细描述租赁房屋的具体结构、设