高层住宅施工组织设计方案范本.pdfVIP

高层住宅施工组织设计方案

目录

・编制说明3

一、工程概况4

二、施工准备6

三、施工部署13

四、项目理组织机构及现场理人员名单15

五、机械设备配置清单17

六、施工总平面布置平面图18

七、施工进度计划19

1、施工工期计划19

2、施工机械的进场计划19

3、主要工程材料的进场计划20

八、主要项目施工技术方案21

1、工程测量21

2、基础施工方案23

3、主体结构52

4、脚手架工程54

5、砌体工程62

6、门窗工程67

7、室内装饰工程68

8、外墙装饰工程70

9、楼地面工程71

10s屋面工程73

九、季节性施工及成品保护措施74

1、季节施工主要措施74

2、成品保护主要技术措施76

十、保证工程质量的主要技术措施78

十一、工程质量通病防治措施81

十二、保证安全生产技术措施98

十三、降低工程成本措施102

十四、总承包理103

十五、新技术新工艺的推广及应用123

十六、附表125

1、隐蔽工程验收技术复核计划表125

2、施工进度计划表125

3、基础承台测温孔平面布置图126

4、轴线垂直控制引测平面示意图127

十七、

编带U说明

•编制依据

1、由XXXX房地产开发公司提供的建筑工程建筑、结构方案设计图。

2、xx花园小区（一期）工程施工合同条款。

3、我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。

4、我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。

5、国家和xx省有关文明旅工、安全生产的规定和要求。

6、有关本工程的质量及工期要求。

7、类似工程的总承包施工经验。

•施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际

情况作适当调整。

•专业分包施工项目土（方工程、水电安装、电梯安装等业主指

定分包）在施工时，由分包负责编制，另编详细施工方案报审。

一、工程概况

1.1工程简介：

名称：xxxx花园一期工程6#楼

业主:XXXX房地产开发有限公司

设计：XXX综合设计研究院

本工程建设地点位于XX市,交通便利。6#楼建筑面积为23858

平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪

30层,建筑高度95.400mo

1.2结构概况

1、本工程结构体系为带转换层的高层力墙结构，其下部承

重为框结构，上部为纯力墙结构。力墙厚度为200-400不

等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、力墙钢筋直接插

入筏板内。

2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框结构，现浇柱截面尺寸

下部主要为900X1500、1000X1500、1100X1500等数种，以后随

着在转换层以后改为力墙。板厚度为100—200皿不等，混凝土

强度等级为C30-C50o填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。

1.3、建筑概况：

1、本工程底层层高为6,6m,2层层高均为4,2m,其余层高均

为3nb建筑高度95.400m,室外地面标高一0.60m0

2、屋面工程：平屋面与坡屋面相结合，防水卷材采用高聚物

沥青防水卷材，聚氨脂等镀膜防水。保温层为1：8水泥膨胀珍珠

IJU

石0

3、外墙：1：2.5水泥砂浆粉刷，外墙以涂料、面砖、花岗岩

相结合。

4、内墙：卫生间为白色内墙面砖贴至天棚底，其余均为粉刷

砂浆面，外墙内侧为石膏砂浆38厚粉刷。

5、顶棚：门厅及走道为轻刚龙骨石膏板吊顶，