南京市小区地下车位租赁合同.docx

南京市小区地下车位租赁合同

甲方（出租方）：南京市XX物业管理有限公司

地址：南京市XX区XX路XX号

电话：025-XXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：320XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南京市XX区XX小区XX栋XX室

电话：138XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方管理的南京市XX小区地下车位事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条车位信息

1.1甲方同意将位于南京市XX小区地下车库编号为XX号的车位（以下简称“车位”）出租给乙方使用。

1.2车位的具体位置、面积等信息详见附件一《车位平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1车位租金为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整）。

3.2乙方应于每月的第XX日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：南京市XX物业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方车位及相关设施设备的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。

4.3租赁期限届满或本合同提前解除时，如乙方无违约行为且车位及相关设施设备完好无损，甲方应在乙方退还车位后7个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证车位的正常使用，并负责车位的日常维护和管理。

5.2甲方应保证车位符合消防安全等相关法律法规的要求。

5.3甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

5.4甲方应为乙方提供车位使用所需的相关证明文件。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。

6.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或结构。

6.3乙方不得将车位转租、转借给他人使用，不得在车位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.4乙方应按时支付租金及其它相关费用。

6.5乙方应爱护车位及相关设施设备，如因乙方原因造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

7.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

7.2.2乙方擅自改变车位用途或结构的；

7.2.3乙方将车位转租、转借给他人使用的；

7.2.4乙方在车位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的；

7.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后7日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金：

7.3.1甲方未能保证车位的正常使用的；

7.3.2甲方未能保证车位符合消防安全等相关法律法规的要求的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后7日内未改正的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除应支付逾期租金外，还应按未付租金的千分之五/日向甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定使用车位的，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3因乙方原因造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。

8.4甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款继续履行。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方