2025年度老旧小区改造房屋出售合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度老旧小区改造房屋出售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（购买方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为改善民生、提升城市品质的重要举措。为积极响应国家政策，甲方决定对所拥有的老旧小区进行改造，并出售改造后的房屋。乙方有意购买甲方改造后的房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.老旧小区：指建成时间较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。

2.改造：指对老旧小区进行更新、改善，提高居住品质的过程。

3.房屋：指甲方改造后的住宅楼，具有独立产权。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售老旧小区房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买甲方改造后房屋的一方。

3.合同履行：指甲方按照合同约定，将改造后的房屋交付给乙方。

4.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的改造范围内，对老旧小区进行改造。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式，将改造后的房屋交付给乙方。

3.甲方有义务保证改造后的房屋质量符合国家标准。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方改造后的房屋。

2.乙方有义务按照合同约定的时间和方式，支付房屋购买款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个月内完成房屋改造，并将改造后的房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

甲方改造后的房屋交付地点为：_______。

5.3合同履行方式

1.甲方将改造后的房屋交付给乙方时，乙方应支付房屋购买款。

2.乙方在支付房屋购买款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的期限届满，合同自动终止。

2.合同期间，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.由于不可抗力等原因，致使合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付已发生的费用。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理房屋产权等相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买款：指乙方购买甲方改造后房屋所支付的全部款项。

2.改造费用：指甲方对老旧小区进行改造所发生的所有费用。

3.过户费用：指乙方办理房屋产权过户手续所发生的税费。

4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付房屋购买款。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在合同约定的支付时间内将款项汇入指定账户。

3.改造费用、过户费用及其他费用的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。

7.3支付时间

1.房屋购买款：乙方应在甲方将改造后的房屋交付后____个工作日内支付完毕。

2.改造费用：甲方应在改造工程开始前，根据工程进度分阶段收取。

3.过户费用及其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

2.乙方在支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间完成房屋改造的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方提供的房屋质量不符合国家标准的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋购买款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，因自身原因导致无法按时办理的，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按实际损失的一定比