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住宅楼商用出租使用合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于_________(详细地址)的住宅楼的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方作为商业用途。乙方有意租赁该物业进行商业经营活动。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、物业描述

甲方同意出租其位于______的住宅楼，建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于______（详细范围描述）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，若双方均同意续租，可在本合同到期前6个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准支付租金。

2.租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）支付一次，乙方应在每次付款周期的前______日将租金汇入甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期违约金______元。

四、用途限制

乙方承诺将租赁物业仅用于商业用途，不得用于非法活动或损害甲方利益。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改动，需事先征得甲方同意。

2.乙方应负责租赁期间物业的日常维护。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关商业经营活动所需的证照和手续。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用物业。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

3.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

八、合同终止与解除

1.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法活动的，甲方有权立即解除合同。

3.若乙方严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。

九、违约责任

若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决

因执行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：___________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅楼部分或全部出租给乙方用于商业使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的住宅楼出租给乙方使用，具体租赁物为______层至______层，建筑面积为______平方米。乙方对该物业的出租已充分了解，并同意租赁其作为商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，乙方应在每次付款周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、用途及商业经营约定

乙方承诺将租赁物业用于约定的商业用途，并遵守国家和地方的有关法规和政策。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构和功能。乙方在经营过程中所产生的债权、债务与甲方无关。

五、物业交付及返还

甲方应在租赁起