小区电梯房屋出租合同范本.docx

小区电梯房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________小区电梯房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________小区的电梯房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的具体位置、结构、设施设备等详细情况见附件一《房屋平面图及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3押金不得用于抵扣租金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。

5.2租赁期限届满或合同提前解除，乙方应将租赁房屋及设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。

6.3因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方进行修缮。

7.3乙方负责租赁房屋内部非主体结构的维修和保养。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修完成后，乙方应将装修情况书面通知甲方，以便甲方进行备案。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前______个月书面通知甲方，并协助甲方与第三方签订租赁合同。

第十条房屋共有部分的使用

10.1乙方应遵守小区管理规定，合理使用小区共有部分。

10.2乙方不得擅自占用、改变共有部分的使用性质或用途。

第十一条房屋安全

11.1乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

11.2乙方应定期检查房屋内的电气线路、燃气设备等，确保安全使用。

第十二条房屋保险

12.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。

12.2乙方如需为租赁房屋内的个人财产投保，保险费用由乙方承担。

第十三条违约责任

13.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于日租金______%的违约金。

13.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

13.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十四条合同变更和解除

14.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

14.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

14.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定承担违约责任。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生争议，双方应