公积金贷款抵押合同范本.docx

公积金贷款抵押合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押权人）：_____________________

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请公积金贷款，并请求丙方以其合法拥有的房产作为抵押物，为甲方的债务提供担保。乙方同意在丙方提供抵押担保的前提下，向甲方发放公积金贷款。丁方作为公积金管理中心，负责管理公积金贷款及抵押事宜。四方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方因购买位于____________________的住房，向乙方申请公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方保证贷款用途仅限于购买上述住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，即年利率为____%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整公积金贷款利率，乙方有权按照调整后的利率执行，但应提前____日通知甲方。

第三条贷款发放

3.1甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供完整的贷款申请材料，并配合乙方完成贷款审批手续。

3.2乙方在收到甲方完整的贷款申请材料并完成审批后____日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

第四条贷款偿还

4.1甲方应按照等额本息方式偿还贷款，每月还款额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2甲方应在每月____日前将当月应还款项存入乙方指定的还款账户。

4.3如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行的规定计收罚息。

第五条抵押物

5.1丙方以其合法拥有的位于____________________的房产（房产证号：____________________）作为抵押物，为甲方的债务提供担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

5.2.1房屋坐落：____________________；

5.2.2房屋建筑面积：____________________平方米；

5.2.3房屋结构：____________________；

5.2.4房屋用途：____________________；

5.2.5房屋所有权人：____________________；

5.2.6房屋所有权证号：____________________；

5.2.7房屋价值：____________________元。

5.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他担保。

第六条抵押登记

6.1丙方应在本合同签订后____日内，协助丁方到房地产管理部门办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的原件交由丁方保管。

第七条抵押权的实现

7.1如甲方未按照本合同约定偿还贷款本息，丁方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

7.2丁方处置抵押物所得款项，优先用于清偿甲方所欠贷款本息及相关费用。如有剩余，退还给丙方；如有不足，丁方有权继续向甲方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

8.2甲方应保证提供给乙方的所有材料真实、准确、完整，如有任何变更，应及时通知乙方。

8.3甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养义务，确保抵押物价值不因甲方原因而减少。

8.4甲方应配合乙方和丁方办理抵押登记手续，并在必要时提供必要的协助。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款，并收取贷款本息。

9.2乙方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

9.3乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，并要求甲方提供相关证明材料。

9.4乙方应妥善保管甲方提供的贷款申请材料，并对其内容必威体育官网网址。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方有权在甲方清偿全部贷款本息后，要求丁方解除抵押登记。

10.2丙方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并配合丁方办理抵押登记手续。

10.3丙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养义务，确保抵押物价值不因丙方原因而减少。

10.4丙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先征得丁方书面同意。

第十一条丁方的权利和义务

11.1丁方有权对甲方的贷款使用情况进行监督