南京紫园住宅及别墅竞争市场分析报告.pptVIP

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谨呈：

华海房地产开发有限公司

紫园住宅及别墅竞争市场分析报告

2

市场竞争范围界定

3

本案位于城东马群片区，主要市场竞争来源包括

仙林在内的大城东板块在售住宅及别墅项目

仙林片区

本案

城东片区

4

城东房地产市场竞争环境

¶普通公寓市场竞争环境

¶别墅市场竞争环境

¶未来市场竞争格局

¶小结

5

城东并非南京市主要人口导入区，故住宅市场份额有限；

从销售情况看，2008年上半年受到低迷市场环境影响，

城东住宅成交量下降，整体市场表现不佳

6

分项目来看，城东目前在售项目主要集中分布在光华路、中

山门大街、马群三大片区，2008年上半年，城东各项目月均

去化套数不超过20套，整体市场表现不及奥体板块

占地总建推出时2008年2008年去化速度

项目名称地址物业类型开发商

（万平米)(万平米）间推出套数去化套数（套/月）

28

宏图上逸

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