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在建房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方在建房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（详细地址）的在建房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，建筑结构为______，用途为______。

1.3该房屋的建设进度为______，预计竣工时间为______年______月______日。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为______支付，乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证该房屋在交付时符合安全使用标准。

7.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

7.4因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

第八条房屋改建、装修

8.1乙方需对房屋进行改建或装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改建或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3改建或装修的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付改建或装修费用。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、出借给他人使用。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，乙方应将房屋返还给甲方。

第十一条违约责任

11.1甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

11.3乙方违反本合同约定，擅自转租、出借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

11.4因乙方原因导