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精装房租赁保证金合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为精装房的合法所有者，乙方有租赁精装房的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方精装房并支付保证金事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于【具体地址】的精装房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】。

1.3租赁房屋的装修状况为【具体装修情况】，包括但不限于【具体装修内容】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条保证金的支付

3.1乙方同意在本合同签订之日起【支付保证金天数】内向甲方支付租赁保证金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元）。

3.2保证金的支付方式为【支付方式】。

3.3保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁房屋及其设施设备、承担违约责任等。

第四条保证金的退还

4.1租赁期限届满或本合同提前终止后，甲方应在【退还保证金天数】个工作日内对租赁房屋进行检查。

4.2如租赁房屋及其设施设备完好无损，且乙方已结清所有应付款项，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

4.3如租赁房屋及其设施设备存在损坏或乙方未结清应付款项，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，并在扣除后将剩余保证金退还给乙方。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币【具体金额】元/月（大写：【大写金额】元/月）。

5.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付下个月的租金。

5.3甲方的收款账户信息为：【甲方收款账户信息】。

第六条房屋的交付与验收

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁房屋时对房屋及其设施设备进行检查，并在【验收期限】天内提出异议。如在上述期限内未提出异议，视为乙方对租赁房屋及其设施设备的现状无异议。

第七条房屋的使用与维护

7.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

7.3乙方应爱护租赁房屋及其设施设备，不得从事违法活动或损害房屋的行为。

第八条房屋的修缮与维修

8.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于【具体维修内容】。

8.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天；

10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

10.2.3乙方擅自转租或转让租赁房屋；

10.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动；

10.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【整改期限】天内未整改。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

10.3.1甲方未按约定交付租赁房屋；

10.3.2租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

10.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后【整改期限】天内未整改。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

11.2乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转让租赁房屋、利用租赁房屋进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元。

11.3甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按租金的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

11.4甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在