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卖场场地出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

本合同由出租方与承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订，旨在明确双方在卖场场地出租事宜中的权利和义务。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体地点]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，其中可用于出租的面积为[实际出租面积]平方米。

3.场地用途：承租方仅可将该场地用于[合法的经营用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相应手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。

3.续租约定：如承租方在租赁期限届满前未通知出租方是否续租，视为承租方放弃续租权利。如出租方在租赁期限届满后仍继续将场地出租给他人，应提前[通知期限]个月通知承租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金应在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。

2.租金支付期限：承租方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[规定天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将场地清理干净并归还出租方后[退还押金的期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、场地交付与使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合本合同约定的条件。

2.场地状况确认：承租方应在交付时对场地的状况进行检查，并与出租方共同签署场地交接确认书。如承租方在交付时未提出异议，视为场地状况符合本合同约定。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及出租方的相关规定，不得损害出租方及其他第三方的合法权益。承租方不得在租赁场地内进行违法活动，不得存放危险物品或从事对场地有损害的行为。

六、维修与保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方原因导致场地无法正常使用，出租方应及时采取措施进行维修，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方维修责任：承租方应负责其在租赁场地内自行安装的设备、设施及物品的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方原因导致租赁场地或其设备、设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

双方协商一致解除本合同的；

承租方未按照约定支付租金达到一定期限的；

承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的；

出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地的。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照约定交付租赁场地或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因出租方原因导致承租方遭受损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：如承租方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因承租方原因导致出租方遭受损失的，承租方还应承担赔偿责任。

3.违约金计算：违约金的计算方式为按照未履行部分的租金总额的[违约金比例]%计算，如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；