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商业场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方是合法拥有位于_____________________（以下简称“租赁场地”）的所有权或使用权，乙方有意向租赁该场地用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_____________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁场地用于_____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币______元/平方米/月，租赁场地总面积为______平方米，月租金为人民币______元。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金。

4.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁场地符合乙方租赁用途的要求。

6.2甲方应于租赁期限开始前______个工作日内将租赁场地交付乙方使用，并保证交付时租赁场地处于良好状态。

6.3甲方负责租赁场地的结构安全和公共设施的正常运行。

6.4甲方有权定期检查租赁场地的使用情况，但应提前______天通知乙方。

6.5甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的优先续租权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并承担租赁场地的水、电、气等费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改动租赁场地的结构和设施。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁场地进行违法活动。

7.5乙方不得将租赁场地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后______天内仍未改正的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币______元。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币______元。

9.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。

9.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生