二零二五年度商场租赁合同模板（含年度装修条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商场租赁合同模板（含年度装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及编号

2.2租赁物规格及数量

2.3租赁物位置及面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

6.2租赁物使用限制

6.3租赁物维护责任

7.装修条款

7.1装修范围及标准

7.2装修费用承担

7.3装修审批及验收

7.4装修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：装修方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商场管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：百货有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及编号

2.1.1名称：商场二楼A区101110号

2.1.2编号：2025001

2.2租赁物规格及数量

2.2.1规格面积：共计1000平方米

2.2.2租赁数量：1套

2.3租赁物位置及面积

2.3.1位置：商场二楼A区

2.3.2面积：1000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后可调整租金。

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方。

6.租赁物使用

6.1租赁物用途：用于百货零售业务

6.2租赁物使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物的结构和使用功能

6.3租赁物维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责维护，租赁方应提供必要的维修服务。

7.装修条款

7.1装修范围及标准

7.1.1装修范围：仅限于租赁物内部装修，不包括公共区域

7.1.2装修标准：符合国家相关消防、安全、环保标准

7.2装修费用承担

7.2.1装修费用由承租方承担

7.2.2装修过程中产生的垃圾清理费用由承租方承担

7.3装修审批及验收

7.3.1装修方案需提前一个月提交租赁方审批

7.3.2装修完成后需经租赁方验收合格后方可投入使用

7.4装修期限

7.4.1装修期限不超过3个月

7.4.2装修期限如需延长，需提前一个月书面通知租赁方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定使用租赁物

8.1.3承租方违反装修规定

8.1.4租赁方未按约定提供维修服务

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

8.2.2违约金按未履行部分租金的20%计算

8.3违约赔偿

8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失

8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，但不超过违约金的三倍

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决