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龙华区产业园区认定操作规程

第一章总则

第一条为进一步加强产业园区的建设、运营和管理，

拓展高端产业发展空间，打造承接高端产业的平，根据《龙

华区产业发展专项资金制造业分项实施细则》，规范我区产

业园区的申报、认定、考核及相关管理工作，制定本规程。

第二条本规程所称的龙华区产业园区，是指以培育和

支持符合市区和街道产业规划及导向的企业发展为宗旨，具

有一定物理空间、管理机构、人员、配套设施，能从基础设

施和公共服务等方面为园区入驻企业提供基础保障服务的

工业及相关生产性服务业产业园区。

第三条对龙华区产业园区的认定，实行公开、公平、

公正和自愿申报、择优认定的原则。

第四条申请认定的主体应为园区管理运营机构。本规

程所称的园区管理运营机构是指园区业主或其注册的法人

机构，如该园区实际管理运营机构不具有园区产权，只是租

用业主的物业，该园区管理运营机构应具备良好的园区管理

服务和招商引资能力，且申报时应取得业主的书面同意。

第二章认定标准和认定程序

第五条龙华区产业园区认定分为示范、优秀、先进三

个等级，具体认定及考核工作由区工业和信息化主管部门负

责，一般每年集中认定一次。对产业主导方向为新一代信息

技术、生物医药、高端装备制造、数字经济、新材料、绿色

低碳、海洋经济等七大战略性新兴产业的产业园区予以优先

认定。

第六条申报认定上述等级的园区，应当同时具备下列

条件：

（一）园区管理运营机构具备独立法人资格，注册地点

在龙华区；

（二）园区产业定位明确，符合龙华区产业导向和产业

布局规划，符合城市发展总体规划；

（三）已制定合理可行的园区规划及运营方案，且园区

运营年限在一年以上，运营状况良好；

（四）可直接作为产业用房的面积占总建筑面积2/3以

上。园区场地属自有物业的，在5年内不得变更工业及相关

生产性服务业使用功能；属租用物业的，租用合同的剩余期

限应在5年以上，在租用期内不得变更工业及相关生产性服

务业使用功能；

（五）有较完善且为入驻企业提供服务的宿舍、饭堂等

基础设施，并具有一定的生活配套功能；

（六）园区有引进投融资咨询、技术创新支持、知产

权保护、法律咨询、人才中介、品牌推广及产业链上下游企

业招商引资等专业的生产性服务机构，为入驻企业提供以上

服务；

（七）符合消防、环保和安全生产等相关要求，申报年

度及上年度未发生被区（或街道）行政执法部门认定的严重

违法违规行为。

第七条申报示范产业园区，除符合本规程第六条规定

外，还应当具备下列条件：

（一）园区建筑面积应在20万平方米以上（含本数，

下同）或占地面积在5万平方米以上；

（二）园区入驻企业在龙华区的实际产值（营业收入）

不低于60亿元或在龙华区的实际纳税不少于5亿元，且园

区入驻法人企业（注册地在龙华区）不少于20家；

（三）园区所定位的产业集聚度已达到40%以上（产业

集聚度是指园区内从事同一产业及与之关联的配套产业的

企业上一年主营业务收入总额占园区内所有企业上一年度

主营业务收入的比重，或园区内从事同一产业及与之关联的

配套产业的企业所使用的生产经营性建筑面积占园区生产

经营性总建筑面积的比重。园区首次认定及认定后变更的产

业集聚方向应符合《关于进一步加快发展战略性新兴产业实

施方案》、《工业及相关生产性服务业产业导向目录》（详

见附件，下同）；

（四）园区由具有独立法人资格的专业管理运营机构运

营管理，专职管理人员不少于10人，其中具有大学本科以

上学历的不低于7人，内部管理制度健全，财务管理制度规

范。

第八条申报优秀产业园区，除符合本规程第六条规定

外，还应当具