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贵阳房屋出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]

第一章：合同双方

（一）出租方

出租方为房屋的所有权人或合法的出租代理人，有权将房屋出租给承租方使用。出租方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷和抵押等情况。

（二）承租方

承租方为合法的租赁使用者，有义务按照合同约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。承租方应提供真实有效的身份信息及相关证明文件。

第二章：房屋基本情况

房屋位于贵阳市[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋装修情况为[详细装修描述]，房屋内配备的家具及电器情况为[详细清单]。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在接到通知后[答复期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月月初转账、季度末现金支付等]。承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[退还期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

第六章：房屋交付及使用

出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。承租方应在收到房屋后及时进行验收，如发觉房屋存在问题应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[处理期限]日内进行维修或更换。承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

第七章：维修及保养

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应合理使用房屋及附属设施设备，如发觉损坏应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用或赔偿责任。

第八章：违约责任

（一）出租方的违约责任

1.出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

2.出租方未按照合同约定维修房屋或设施设备的，承租方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出租方承担。

3.出租方因房屋产权纠纷或其他原因导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，如承租方因此遭受损失，出租方应予以赔偿。

（二）承租方的违约责任

1.承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。如承租方因此给出租方造成损失，承租方应予以赔偿。

3.承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备的，应承担维修费用或赔偿责任。

第九章：合同的解除

（一）经双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）承租方未按照合同约定支付租金达[拖欠租金天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

（四）承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。

（五）出租方未按照合同约定维修房屋或设施设备，影响承租方正常使用达[维修期限天数]日以上的，承租方有权解除本合同。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：___________