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成品住宅精装修工程管理手册

成品住宅

精装修工程管理手册

2（011年版）

恒大地产集团重庆有限公司编制

二o年五月

说明

一、编制目的

在精装修标准交楼已成为我房地产市场进展趋势的背景下，为理顺批

量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高

精装修工程质量，树立与保护“恒大品牌”，努力创建“业主满意工程”，恒

大地产集团重庆有限公司工程技术部根据家《建筑装饰装修工程质量验收

规范》GB50210-2001与重庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50T13-2010、

《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010,结合恒大地产集团重

庆公司2010年精装交楼施工经验及重庆房地产市场精装修工程现状经验，编

制恒大地产重庆公司《成品住宅精装修工程管理手册》。

二、适用范围

本手册适用于恒大地产集团重庆有限公司所有精装修工程项目。

恒大地产集团重庆有限公司

2011年5月25日

目录

第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准5

1成品住宅精装修工程施工条件5

2成品住宅精装修交楼标准5

第二章精装修有关工程质量操纵要点7

1三层会验7

2工序施工样板7

3钢筋混凝土结构工程8

4砌体结构工程9

5抹灰工程10

6防水工程10

7铝合金门窗工程11

8阳台栏杆安装工程12

9成品烟道安装工程13

10水电安装工程13

第三章精装修工程管理流程16

1精装修工程四阶段施工管理法16

2精装修工程施工管理流程17

2.1精装修工程准备工作流程17

2.2精装修工程材料计划编制申报流程18

2.3精装修工程材料进场验收流程19

2.4精装修工程施工工序流程20

2.5精装修工程验收工作流程21

2.6精装修工程移交工作流程22

2.7精装修工程签证办理流程23

2.8精装修工程结算办理流程24

3精装修工程管理工作重点25

3.1组织图纸会审25

3.2施工场地的检查移交26

3.3施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制与审核27

3.4精装修工程施工进度的操纵27

3.5进场材料质量的检查验收27

3.6以装饰为主施工阶段的工作重点28

3.7以分包为主施工阶段的工作重点29

3.8整改、验收、移交阶段的工作重点29

3.9现场安全文明施工管理30

第四章精装修施工工艺流程及质量操纵标准31

1墙面砖镶贴31

2地面砖铺贴32

3吊顶工程33

4内墙涂料乳（胶漆）34

5地面石材铺贴35

6实木复合地板36

7成品木门安装37

8橱柜洁柜安装38

9墙纸裱糊工程39

10马桶安装40

第五章精装修重点工程质量操纵要点41

1墙地砖铺贴工程41

2内墙涂饰工程41

3成品木门安装工程42

4木地板铺装工程43

第六章精装修工程成品保护措施45

第七章验收、移交、维修整改管理办法51

第八章精装修工程管理用表52

精装修工程施工组织设计/方案报审表(GC-