2025年全国房地产经纪人考试房地产金融专项强化模拟题集.docx

山西省房地产经纪人：房地产金融的分类模拟试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、人力资源管理的最终目的是。

A：為企业提供稳定人才

B：提高员工的整体素质

C：增进企业目的的实現

D：扩大企业的运行规模

E：客户资金代收代付风险

2、甲房地产开发企业新开发的一般住宅销售增值额為1200万元，按土地增值税有关规定准予扣除项目金额為7000万元，则其应纳土地增值税额為万元。

A：

B：360

C：480

D：600

E：权利型房地产投资信托

3、记录调查中，是指调查的详细内容，它所要处理的是向调查单位调查阐明问題。

A：调查项目

B：调查对象

C：调查单位

D：调查目的

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、在房地产经纪协议有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。

A：不可抗力

B：约定免责事由

C：自已有过錯

D：阻却违法性事由

E：客户资金代收代付风险

5、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。

A：喷泉

B：草皮

C：树木

D：音响设施

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、房屋调查与测绘是认為单元分户进行的。

A：丘

B：宗

C：幢

D：地块

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、我国《行政許可法》实行后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。

A：政府指导价的物业管理

B：行业组织自律管理

C：民主决策管理

D：业主自治与专业化管理

E：权利型房地产投资信托

8、在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看守或防火规定较高的建筑物中，需装设的消防給水系统是。

A：自动喷淋系统

B：消火栓系统

C：干粉灭火系统

D：泡沫灭火系统

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、在房地产上设定的担保特权，详细称為。

A：质权

B：留置权

C：抵押权

D：用益物权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、房地产交易协议属于，某些协议条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释o

A：实践协议

B：专业协议

C：特殊协议

D：单务协议

E：工厂的生产设备

11、房地产经纪在建立健全办事公开制度時，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。

A：网络系统

B：档案系统

C：信息系统

D：政务系统

E：权利型房地产投资信托

12、房地产经纪人在公布房地产经纪信息時，不需要注意的是。

A：在第一時间迅速将信息公布出去

B：让尽量多的人获得信息

C：尽量保证公布信息的完整性

D：尽量运用最先进的信息技术公布

E：客户资金代收代付风险

13、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，是房地产经纪人的隐形财富。

A：社会关系

B：良好的判断力

C：說服他人的能力

D：面談技巧

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、房地产经纪机构公布所代理的广告時，应当提供业主委托证明。

A：新建商品房项目

B：存量房房源

C：公有住房项目

D：二手房房源

E：客户资金代收代付风险

15、应以优秀的商品性能為后盾、优秀的销售服务為保障、优越的营销环境為条件、厂商的信心為基础，体現的是商品定价心理措施中的。

A：高价法

B：低价法

C：尾数法

D：折价法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、我国《物权法》规定，严格限制以方式设置建设用地使用权。

A：划拨

B：出让

C：租赁

D：代理

E：权利型房地产投资信托

17、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏状况。

A：年度计划控制

B：获利能力控制

C：效率控制

D：战略控制

E：工厂的生产设备

18、房地产经纪人為购房人制定的置业计划，作用在于展示。

A：付款金额与付款時限

B：付款金额与付款方式

C：付款金额与货币种类

D：付款金额与贷款利息

E：工厂的生产设备

19、物业管理的平常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。

A：物业服务企业与业主互相关系的协调

B：物业服务企业与业主大会互相关系的协调

C：物业服务企业与业主委员会的互相关系的协调

D：物业服务企业与有关部门及单位互相关系的协调

E：权利型房地产投资信托

20、下列客户中，对自已的选择较自信，朋友的影响较為关键的客户属于。

A：小户型客户

B：申大户型客户

C：投资客户

D：大户型及别墅客户

E：工厂的生产设备

21、有关房地产经纪人的表述，錯误的是。

A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地