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2025年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。

A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量

B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量

C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量

D.被评估资产预期获利年限可以被预测

正确答案：B,

2.国际评估准则中，不属于不动产权益基本类型的是()。

A.特定区域土地的最高权益

B.次级权益

C.优先权益

D.特定土地和地上附着物使用权

正确答案：C,

3.买卖双方商品交换的场所指的是（）。

A.广义的市场

B.市场主体

C.狭义的市场

D.交易所

正确答案：C,

4.对全国资产评估行业进行行政国务院资产评估行政管理部门是（）。

A.发改委

B.财政部

C.监察部

D.司法部

正确答案：B,

5.下列资产评估专业人员的违法情形中，构成“出具证明文件重大失实罪”的是（）

A.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，由于报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或其他相关当事人造成经济损失

B.因计算疏失导致评估结论出现严重错误，由于报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或相关当事人造成经济损失

C.因工作疏忽未全面履行现场调查程序，导致资产评估报告结论出现严重偏差，给国家或相关当事人造成了严重损失

D.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，给国家或其他相关当事人造成严重经济损失

正确答案：C,

6.评估机构对评估报告进行内部审核时，以下不属于质量控制部门审核的内容是（）。

A.重大问题是否按规定进行请示汇报和处理，重大问题的处理结果是否合理

B.评估结论是否合理，影响评估结果的特别事项是否完整披露

C.对企业经营状况是否进行了必要的了解，对评估风险是否有正确的评价

D.对于外部审核的意见答复和报告修改是否合理有据

正确答案：C,

7.（）主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。

A.访谈

B.勘察

C.询问

D.函证

正确答案：B,

8.《金融企业国有资产转让管理办法》规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格（）经核准或者备案的资产评估结果。

A.不得低于

B.不得高于

C.低于

D.等于

正确答案：A,

9.下列机构及自然人中，不属于资产评估主体的有（）。

A.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

B.资产评估师

C.资产评估机构

D.资产评估委托方

正确答案：D,

10.某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时，其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实，A公司债权人因此遭受经济损失，追究资产评估机构的民事责任，可以依据的法律法规的是（）

A.《证券法》

B.《企业国有资产法》

C.《资产评估行业财政监督管理办法》

D.《公司法》

正确答案：D,

11.假定原1台电脑与4部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在1台电脑与（）部手机的价值量相等。

A.2

B.4

C.8

D.16

正确答案：B,

12.以下关于资产评估范围的表达错误^是（）。

A.当资产评估对象是单项资产时，评估对象和评估范围是一致的

B.资产评估范围是对评估假设的进一步补充说明

C.资产评估范围的具体内容应由委托人负责提供

D.资产评估范围应当在资产评估委托合同明确界定

正确答案：B,

13.下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。

A.市场价值主要受交易市场因素的影响

B.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

C.资产的市场价值将反映其最高最佳用途

D.市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格

正确答案：A,

14.已知某一时期内某商品的需求函数Qd=50-5P，供给函数为Qs=-10+5P。

该商品的均衡数量为（）。

A.18

B.19

C.20

D.21

正确答案：C,

15.下列关于现场调查的说法中，错误的是（）。

A.现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的

B.评估专业人员核实资产的完整性，目的仅在于核实资产物理意义上的完整性

C.评估专业人员在现场调查时应当取得评估对象的权属证明，并进行核查验证

D.现场调查手段通常包括询问.访谈.核对.监盘.勘查等

正确答案：B,

二.多项选择题(共10题)