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2025年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.市场需求表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的（）。

A.基本数量

B.各种数量

C.特定数量

D.需求数量

正确答案：B,

2..在物业管理过程中，（）是一切工作的开始。

A.物业管理决策

B.物业管理组织

C.物业管理计划

D.物业管理控制

正确答案：A,

3.室外给水管网的供水压力周期性不足时宜采用（）给水方式。

A.分区

B.水箱

C.水泵

D.水泵和水箱联合

正确答案：B,

4.从安全和适用角度考虑，每个梯段的踏步数不宜超过（ ）级也不宜少于3级。

A.10

B.13

C.15

D.18

正确答案：D,

5.在管理学的狭义研究对象中，既能体现管理的基本任务，又能反映管理全过程的是（?)。

A.管理原理B.管理方法C.管理功能?D.管理手段

正确答案：C,

6.关于天然石材的物理性质，说法错误的是（）。

A.大理石属于致密石材，其表观密度接近于其密度，约为2500?3100kg/m3

B.火山凝灰岩属于孔隙率较大的石材，其表观密度约为1000?1700kg/m3

C.表观密度大于1800kg/m3的石材为重石，表观密度小于1800kg/m3的石材为轻石

D.重质石材导热系数可达2.91?3.49W/(m?K)

正确答案：B,

7.下列哪种情况属于无效民事行为？（）

A.12岁小孩偷拿父亲的银行卡买了一套商品房

B.业主委员会与业主大会选聘的物业管理公司签订合同

C.甲将乙的一块手表卖给了丙，乙知道后表示同意

D.甲到市场买了一套衣服，误将1000元标价看成10000元，知道后，自认倒霉，一年内没有到法院提起诉讼

正确答案：A,

8.个人从自然人转变为社会人的本质体现过程是（）。

A.基本社会化

B.重新社会化

C.继续社会化

D.再社会化

正确答案：A,

9.市场营销战略是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择（），并为其安排行之有效的市场营销组合。

A.差异市场

B.目标市场

C.成熟市场

D.消费市场

正确答案：B,

10.根据我国社会的实际情况，一般按照组织的（），将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。

A.成员之间的关系

B.成员控制方式

C.性质和功能

D.功能和目标

正确答案：C,

11.某业主向甲保险公司投保60万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损22万元，则甲、乙两公司赔偿额分别为（）万元。

A.13.2,8.8

B.17.8,9.6

C.24.6,6.8

D.28.2,11.8

正确答案：A,

12.发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围称为(）。

A.损失频率

B.概率

C.损失程度

D.危险单位

正确答案：D,

13.在实验或生产操作过程中会产生一定的气流运动，带动有害物一起运动，如高温热源一灶具上部的对流气流，对这种情况，应尽可能把排风罩设在污染气流上方，让它直接进入罩内，产生烟囱效应，这类排风罩称为（）。

A.密闭罩

B.柜式排风罩

C.外部吸气罩

D.接受罩

正确答案：D,

14.BAS系统是指()

A.楼宇自动化系统

B.办公自动化系统

C.通信自动化系统

D.智能建筑集成系统

正确答案：A,

15.下列主体中，不属于行政管理主体的是（）

A.省市政府

B.乡镇政府

C.省市建设厅（住建委）

D.业主委员会

正确答案：D,

二.多项选择题(共10题)

1.总量指标按计量单位的角度可分为（）。

A.动态相对数

B.实物量指标

C.价值量指标

D.劳动量指标

E.比较相对指标

正确答案：B,C,D,

2.市场结构秩序主要包括（）等。

A.产业政策秩序

B.制止结构性垄断状态秩序

C.企业组织结构秩序

D.企业歇业秩序

E.企业集团秩序

正确答案：A,B,C,E,

3.建筑物的耐火等级是由（）决定的。

A.建筑物的使用性质

B.建筑材的燃烧性能

C.建筑构件最低的耐火火极限

D.建筑物的高度

E.建筑物的耐久程度

正确答案：B,C,

4.消防设备联动控制主要包括（）。

A.消防设备供电

B.备用电源自动投入

C.消防设备的联动实现

D.故障检测功能

E.系统监控功能

正确答案：A,B,C,

5.组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类，其中组织内部冲突主要有 （）

A.组织与社区之间的冲突

B.非正式组织与正式组织之间的冲突

C.组织成员个人之间的冲突

D.组织与组