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成都市前期物业管理服务合同正规版样板6篇

篇1

甲方（业主）：

姓名：

联系方式：

地址：

乙方（物业服务企业）：

公司名称：

联系方式：

地址：

前言：

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议。

一、物业基本情况：

物业名称：

物业类型：

物业占地面积：

物业总建筑面积：

二、物业服务内容：

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域内的环境卫生维护、绿化养护、秩序维护、安全防范、设备设施维护等。

2.乙方需按照《成都市物业管理服务标准》中的规定，确保物业管理区域内的各项服务达到相应标准。

3.乙方需根据甲方的需求，提供个性化的物业服务，包括但不限于代办快递、订购机票、安排家政服务等。

三、物业服务期限：

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方协商决定是否续签合同。若双方同意续签，应在合同期满前XX个月内签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用及支付方式：

1.物业服务费用标准：根据《成都市物业管理服务标准》和双方协商，甲方需向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：XX元/平方米·月。甲方需支付的费用总额为XX元/月。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。若甲方因故未能按时支付费用，需向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日XX‰计算。

五、双方权利义务：

1.甲方权利及义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

2.乙方权利及义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方应提供符合标准的物业服务；乙方应对物业管理区域内的环境卫生和秩序负责，确保物业管理区域内各项服务达到相应标准。同时，乙方需接受甲方的监督，不断改进服务质量。

六、违约责任：

1.若甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同规定，需向乙方支付违约金，违约金按每日XX‰计算。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准或违反其他合同规定，需向甲方支付违约金，违约金按每日XX‰计算。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式：

若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，依法履行自己的义务。

八、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXXXX（物业名称）前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.配套设施设备情况：（具体设施设备详见附件一）

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境卫生及车辆停放管理；

4.公共秩序维护及安全防范管理；

5.物业档案资料管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，无侵害房屋承重结构、主体结构的行为。

2.房屋共用设施设备：正常运行，无故障，保养维修及时，有运行记录。

3.公共环境卫生：保持干净整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒处理。

4.车辆停放管理：设置明显的交通标志，划定停车泊位，车辆停放有序。

5.公共秩序维护及安全防范管理：建立完善的安保制度，配备必要的安全防范设施，定期进行安全检查。

6.物业档案资料管理：建立完善的档案管理制度，档案资料齐全、准确、及时更新。

四、物业服务期