（商业计划书）重庆房地产开发有限公司三峡明珠大厦房地产开发项目（一期）项目企划书.pdfVIP

（商业计划书）重庆房地

产开发有限公司三峡明珠

大厦房地产开发项目（一

期）项目企划书

密须知

密须知

密须知

本商业企划书的内容和资料涉及重庆

顺达房地产开发有限公司的商业机密，只

对具有投资意向的投资者公开并仅限于

投资价值审慎评估使用。本公司要求收件

人在收到本商业计划书后即刻确认，并做

出如下承诺：

若不希望涉足本计划书所述项目，请

尽快将本计划书完整退回；

在没有取得重庆顺达房地产开发有限

公司的书面同意前，收件人不得将本计划

书全部或部分复制、传递、影印、泄露或

散布给他人；

妥善保管本商业计划书。

本商业计划书不可用作项目销售报价

使用，亦不可用作项目购买的报价使用。

第一章项目建设业主概况

第一章项目建设业主概况

公司名称：重庆顺达房地产开发有限公

司

公司住所：中国重庆市万州区青羊宫

69号

公司性质：私营有限责任公司

注册资金：800万元人民币

法定代表人：柯真满

法人组织代码证号：9-3

资质等级证号：渝建开三级

公司经营范围：房地产开发及物业管

理、商品信息服务

联系电话：

传真电话：023-9

邮政编码：404000

第二章项目概况

第二章项目概况

一、项目名称：三峡明珠

二、建设地址：重庆市万州区新城路37至67号

三、建设规模（一期）：５２８１8M2

四、项目优势：

（一）地理位置优越，交通便利

三峡明珠大厦项目地处万州区的中央商圈，城区

主要交通干道之一的新城路西端和高笋塘中心广场的

交汇处，距鞍子坝万州客运港口250米左右，处于万

州滨江大道至高笋塘的步行连接通道上，是多路公交

线的终点站和进入万州中央商圈的重要停靠点，是大

量人流的交汇地点，交通条件十分便利。

（三峡明珠大厦项目区位图）

（二）广阔的市场空间和充足的目标客群

本项目的商业定位为女性淘宝购物街，在人气旺

盛的高笋塘中央商圈目前还是空白。环境良好、功能

配套、生活便利的高层主城景观公寓给本项目的商品

住宅提供了充足的目标客群。

（三）与万州中央商圈的多个商业卖场形成优势互补

万州区高笋塘组团的规划面积仅4.5平方公里，

但聚集了40万常驻人口，并且是辐射半径150公里，

辐射人口超过500万人口的三峡库区商业核心，商业

卖场总面积约40万平方米，2005年在该区域完成的社

会消费品零售总额突破50亿元，意味着每平方米商业

卖场产生12500元的年产值，商业氛围极度浓郁。

本项目的商业卖场投放市场后，可以填补目前万

州中央商圈的商业业态空白，必将与现有的大型商贸

企业形成优势互补，共同打造万州的中央商圈，进一

步奠定高笋塘中央商圈作为三峡库区商业核心的地位。

五、项目进展状况：

本项目旧城改造规划红线已经划定，项目分两期

进行，其中一期工程用地已经办理出让手续，并缴完

了国土出让金。

（一）项目审批手续进度

《项目建议书批复》，2001年8月8日下达；

《选址意见通知书》，2001年11月22日下达；

《项目国土用地预审》，2001年12月30日下达；