汇添富九州通REIT公众认购倍数创新高.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场动态 3

本周市场表现 4

本周主要指数市场表现 4

本周REITs市场价格表现 5

本周REITs及对应股票板块表现 6

本周REITs市场交易情况 9

本周REITs估值情况 9

项目审批进展 10

投资观点 11

风险提示 12

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：投资者开放日公告汇总 3

图表3：已审核待发行REITs公告汇总 4

图表4：本周主要指数市场表现 4

图表5：REITs与股市相关性 5

图表6：REITs与债券的走势情况 5

图表7：REITs指数整体表现 5

图表8：本周REITs市场表现 5

图表9：REITs指数与对应板块相关性 7

图表10：高速公路REITs及相关板块整体表现 7

图表11：生态环保REITs及相关板块整体表现 7

图表12：清洁能源REITs及相关板块整体表现 8

图表13：产业园区REITs及相关板块整体表现 8

图表14：仓储物流REITs及相关板块整体表现 8

图表15：保租房REITs及相关板块整体表现 8

图表16：消费类REITs及相关板块整体表现 8

图表17：本周各个板块REITs交易情况 9

图表18：本周REITs估值情况 9

图表19：本周REITs项目审批进展 10

主要事件梳理

本周市场动态

1）国泰君安济南能源供热REIT将于2025年2月17日于上交所上市交易。2）汇添富九州通医药REIT募集期于2月10日提前结束。3）中金山东高速REIT计划于2月18-19日举行1015年第一季度投资者开放日活动。4）嘉实物美消费REIT计划于2月20日举行2025年第一季度投资者开放日活动。5）华安张江产业园、中金普洛斯、华夏深国际等3只REITs发布交易情况提示性公告。6）易方达深高速REIT公布2025年1月主要运营数据其中当月日均收费车流量61,496（辆次），当月环比变动23.6%，当月同比变动1.7%，累计同比变动1.7%。7）招商蛇口保租REIT获得净回收资金共69,918.33万元。

图表1：本周已上市REITs公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

中金普洛斯REIT

11/02/2025

《中金普洛斯仓储物流封闭式

基础设施证券投资基金基金交易情况提示公告》

发布交易情况提示公告，2025年2月10日，本基

金在二级市场的收盘价为3.770元，相较于2025

年2月7日收盘价的涨幅为5.07。

招商蛇口保租REIT

11/02/2025

《招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金交易情况提示公告》

发布原始权益人变更回收资金使用比例公告，招商公寓通过本次基金发行获得的净回收资金共计人民币69,918.33万元，原先承诺将项目净回收资金用于小股东退出或补充发起人（原始权益人）流动资金由不

超过10变更为15。

华安张江产业园REIT

12/02/2025

《华安张江产业园封闭式基础

设施证券投资基金交易情况的提示性公告》

发布交易提示公告，2025年2月11日，本基金在

二级市场的收盘价为3.065元，相较于2025年1

月6日收盘价2.540元涨幅达到20.67。

华夏深国际REIT

12/02/2025

《华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告》

发布停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告，2025年2月11日，本基金在二

级市场的收盘价为2.913元，相较于2025年2月

6日收盘价涨幅达到10.51。本基金将自2025年

2月12日深圳证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌并恢复办理基金通平台份额转让业务。

来源：wind、基金公告、

图表2：投资者开放日公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

嘉实物美消费REIT

10/02/2025

《嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金关于举办2025年一季度投资者关系活动暨走进原始权益人活动的公告》

计划于2025年2月20日举行2025年第一季度投资者开放日活动，原始权益人及运营管理机构相关业务负责人、基金经理及相关负责人、本基金投资者等将参加；活动地点为北京市海淀区西四环北路158

号物美慧科大厦、北京市丰台区蒲方路9号院