商品房抵押合同范本6篇.docx

商品房抵押合同范本6篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人向抵押权人借款，为保障抵押权人的合法权益，抵押人愿意将其名下的商品房进行抵押。现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋所有权证编号为XXXX。抵押物价值为人民币XXXX元。

二、抵押期限

抵押期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、抵押金额

抵押金额为人民币XXXX元。

四、抵押用途

抵押用途为XXXX。

五、还款方式

还款方式为XXXX。

六、违约责任

1.抵押人如未按照约定的还款方式还款，或者还款逾期超过XX日的，视为违约。抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部借款本息及相关费用。

2.抵押人如未按照约定使用抵押物或者擅自处分抵押物的，视为违约。抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任。

3.抵押人如因其他原因导致抵押物价值减少或者灭失的，视为违约。抵押权人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方应妥善保管好相关证据材料，以便在诉讼过程中进行证明。如因抵押人的原因导致诉讼无法进行或者给抵押权人造成其他损失的，抵押人应承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.双方在本合同履行过程中如有任何疑问或建议，可随时向相关部门或机构进行咨询或投诉。但应遵守相关法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。

4.在本合同履行过程中，如出现任何违法违规行为或不当行为，双方应及时制止并依法承担相应的法律责任。同时，双方应积极协助相关部门或机构进行调查和处理工作，确保本合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

5.本合同的内容应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为发生，双方应及时进行纠正并承担相应的法律责任。同时，双方应积极协助相关部门或机构进行调查和处理工作，确保本合同的合法性和有效性得到保障。

篇2

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

鉴于乙方购买甲方的商品房，为明确双方权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经甲、乙双方协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

1.抵押物为乙方购买的甲方商品房，具体信息如下：房屋坐落位置：_________________；房屋面积：______平方米；购房合同编号：_______。

2.乙方同意将该商品房的全部权益抵押给甲方，作为履行本合同的担保。

二、抵押目的

乙方因购买甲方商品房而向甲方借款，为保证甲方的债权得到清偿，乙方同意将所购商品房抵押给甲方。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方全部借款本息之日止。

四、借款金额及还款方式

1.借款金额：乙方因购买商品房向甲方借款人民币______元（大写：_________元整）。

2.还款方式：乙方应按照约定的期限和方式偿还借款本息。具体还款计划如下：____________（在此填写具体的还款计划）。

五、利息及费用

1.借款利息：乙方应按照约定的利率向甲方支付利息。利率为______%（年利率）。

2.逾期罚息：如乙方未按约定还款期限归还借款，甲方有权对逾期部分收取罚息，罚息利率为约定利率的____%。

3.乙方应承担与本合同有关的费用，包括但不限于公证费、登记费、评估费、律师费等。

六、抵押物保险

乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险期间不得中断或撤销。

七、抵押物保管与使用

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，维护抵押物的完好，并承担维修和保养费用。

2.乙方在抵押期间有权使用抵押物，但不得出售、出租、转让或再抵押。

八、提前还款

乙方有权提前偿还全部借款本息，甲方应接受并出具相关证明。提前还款时