[江苏]欧式典雅居住区+办公区建筑规划设计方案.pptxVIP

常州市三江公园南侧地块项目概念设计方案

ChangzhouSouthofSanjiangParkProjectConceptDesign

2020.06

鸟瞰图

Perspectives

鸟瞰图

Perspectives

沿街效果图

Perspectives

主入口效果图

Perspectives

办公效果图

Perspectives

商业兼展售效果图

Perspectives

洋房效果图

Perspectives

高层住宅效果图

Perspectives

目录

1规划前篇

PlanningCondition

2整体规划

PlanningStrategy

3风格策略

FacadeConcept

4产品策略

ProjectDesign

5办公楼篇

OfficeBuilding

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

规划分析

竞品分析

「常州印象」

历史古迹、文化名城

东方龙城、兼收并蓄

传统信仰、现代生活

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

区位优秀，成熟地段

连云港

徐州

淮安

盐城

泰州

扬州

镇江

南通

南京

常州

无锡

合肥

苏州

上海

常州

杭州

常州，是江苏省地级市，地处江南、长江三角洲中心地带，是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，江苏长江经济

带重要组成部分，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

场地

新北区

钟楼区

武进区

天宁区

金坛区

溧阳市

截至2018年，常州辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，25个街道办事处、36个镇、807个行政村、

323个居委会，总面积4385平方公里。

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

新北区概况

•辖区面积：509平方公里（日本第二

大城市横滨为435平方公里，新加

坡国土面积719平方公里）

•2017年底常住人口：69.19万人（占

市域的15%）

常泰过江通道

•2017年底城镇人口：44.95万人

•2035年规划总人口111万人、城镇

人口105万

新北区

常州奔牛国际机场

新龙生态林

•发展定位：

长三角综合交通枢纽和创新智造基地

融入扬子江城市群的产城融合示范区

支撑常州加速发展的创新驱动引领区

•基地区位：

三江口公园

场地

常州北站

三江口公园——与通江路一路之隔；

新龙生态林——路程6.3公里，驾车

10分钟以内；

龙虎塘道口（沪蓉高速）

京沪高铁常州北站——路程4公里，

驾车12分钟以内；

奔牛国际机场——路程26公里，驾

车25分钟以内。

常州站

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

北区新城概况

•北部新城范围：东至江阴界、南至天

宁界、西至龙江路、北至122省道，

总用地面积74.88平方公里。

•发展定位：

北联新港组团、西接空港组团、南接

常州老城中心、东临城东组团与江阴

临港新城

新北区重要的融合发展片区、常州市

城市发展的“北部引擎”

场地

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

常州市新北区圩塘中学

常州安家中学

新龙生态林西区

新龙生态林

常州植物园

新桥第二小学

常州市新桥高级中学

常州技师学院

常州工学院

常州旅游商贸高职

常州市新北区新桥初级中学

场地

常州市北郊高级中学

常州北站

龙虎塘实验小学

三江口公园

新龙湖音乐公园

龙虎塘中学、小学、幼儿园

璜石湖公园

常州市外国语学校

中华恐龙园

规划前篇

PlanningCondition

区位分析

规划分析

竞品分析

规划前篇

PlanningCondition

规划分析

新龙国际商务城

新龙国际商务城

三江口地区

三江口地区

场地

•新龙国际商务区，规划总面积26平方公里，位于澡港河以西、沪蓉高速以北、龙江路以东、S122省道以南。首期启动6平方公里重点建设区，位于

龙江路以东，嫩江路以南，长江路以西，沪蓉高速公路以北，规划为“一心、两轴、两带、五区”的功能布局，重点打造高铁枢纽、活力中心、科创水镇、

科教片区和双创社区，现已集聚了企业总部、金融服务、高端商务、生态住区、公共管理和服务等多种核心功能。作为常州的北部发展之核，新龙国际

商务区犹如巨大的引擎，助推起一座集多功能业态于一体的“智慧副中心、绿色低碳城、宜居新高地”。

•三江口地区携沪蓉高速公路道口之地利，距离常州市中心约20至30分钟车程，是常澄区域协调发展的前沿阵地，是新北区乃至常州市对外展示的形

象窗口。

规划前篇

PlanningCondition

规划分