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优秀项目的建议书2（3篇）

优秀项目的建议书（精选23篇）

优秀项目的建议书篇1

第一章项目总论

一、项目概况

项目名称：建材家居大市场

项目选址：

项目规模：一期用地91亩，建筑面积12.5万平方米

项目总投资：一期总投资人民币5.325亿元

投资商：投资开发有限公司

项目承建单位：建设有限公司。

二、项目投资单位简介

投资开发有限公司是由浙商出资设立的专业从事商业地产投资

的企业，注册资本5000万元人民币，拥有一大批专业从事规划设计、

建筑设计、施工管理、市场运营管理、成本控制管理、资本运作管

理、物业管理、物流管理等多方面人才，近年来，在安徽、江苏、

浙江等省投资建设各类专业商品交易市场五个，总建筑面积100万

平方米。多次获得省级五星文明诚信市场和全国百强专业市场美誉。

三、项目背景

1.提出，要加快建设充满活力、独具魅力、创新发展，宜居宜

业的现代—大城市和现代产业基地，努力成为在全国有较大影响力的

区域性特大城市。全力以赴把打造成为长三角地区继沪、宁、杭之

后的现代化新兴中心城市，是新兴中心城市的重要组成部分，要按

照中心城区标准等高对接，建设成为现代商业发展的高地，全国著

名的旅游、休闲、度假胜地和山川秀美的生态之城。

2.行政区划调整后，直接融入合肥，成为_市建设现代化区域性

特大城市的重要部分，为—市快速发展带来了重大契机。尤其，是一

市承接产业转移前沿阵地，产业发展的主引擎，创新发展的新高地,

需要有与之相配套的现代服务业，以推动城市功能开发和业态繁荣,

推动生产性服务业集聚发展。

四、项目建设必要性

1.国家产业政策要求加快商贸业发展。随着中央关于促进中部

崛起和承接产生转移一系列政策出台，特别是调整后，以独特的

区位优势，迎来了跨越式发展的良好机遇。作为政府招商引资的重

大项目—大市场的兴建，对于加快形成大市场、大商贸、大流通的格

局，加快中心城区建设具有十分重要的作用。

2.是城市化发展的需要。随着巢湖城市化发展，五年来市区

扩展成倍，市区人口迅猛增长，居民生活水平不断提高，对居住环

境和居住质量要求越来越高，多元化消费结构逐步升级，并且向环

保型、品牌化高端发展，而目前没有此类消费市场，本项目建设正

是为适应这种市场消费需求结构变化，以满足城市化发展中的消费

需求。

3.有利于促进资源整合和产业发展。地处丘陵地带、林业、

陶土资源丰富，充分利用这此资源生产板材、木地板、家具、陶瓷、

卫浴洁具将极大地提升经济价值，建立一个集生产、商品交易、

信息发布、物流配送等多功能家居建材市场，必将给产业发展带来

一次革命性飞跃。

第二章市场分析

根据市场调查分析，目前仅有一大市场一家经营家装材料市场。

始建于20__年，优点在于地处市区中间，消费者购物就近方便。

劣势也是显而易见：一是在建设布局上缺少通、透、畅，营业面

积有限，利用率低，消费者很难找到所需商品和心目中的商品品牌；

二是在功能设施工上不配套，没有仓库，商家商品零散地存放在周

边居民住宅内，甚至存放在数公里外有仓库条件的地方，增大了经

销商的管理难度和管理成本，致商品价格提高，市场没有专业停

车场，物流车、购物车，从业人员交通车见缝插针，到处停放。致

使时常发生交通堵塞;三是在物业经营管理中没有话语权，市场商铺

90%已出售，租赁及定价权在业主，经销商普遍存在不稳定危机感，

商铺随时都有被业主收回的可能，房租随意加价，租金价格比合等

城市同类市场高出15%以上，是目前_市区商铺租金最高的地方；四

是在商业管理模式上混乱，因.大市场是完全产权式商铺，初始没有

按商品功能类别要求有序招商入驻，致商业功能不明确，各类商

品经营互相穿插，缺乏经营透明度和竞争力，以低档商品为主，缺

少消费吸引力，市场内商品低劣，以次充好，消费欺诈，投诉率极

高，有近40%消费者选择到外地购物；五是市场容量小，总建筑面积

仅7.2万平方米，有效经营面积仅占65%。难以引入国家和地方众

多建材家居品牌商品入驻。

综上所述，_市迫切要求建设一个新的家居建材市场。本项目建

设，将以其独创的设计理念、全新的商