住宅装饰装修工程施工合同.doc

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住宅装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规的规定，结合本工程实际情况，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

（一）工程地点：

（二）施工面积：

（三）房屋户型：

（四）房屋结构：框架结构，砖混结构，其它：

（五）施工内容：详见附件一。

（六）双方商定采用下列方式实施工程承包：

包工包料，包工不包料，包工部分包料，其它方式：。

（七）总价款：元，人民币（大写）元。（详见工程预算或清单报价）

（八）工程期限：工期天，自年月日起至年月日止。

二、乙方资质情况

营业执照：有，无，统一社会信用代码：。

企业资质等级：壹级，贰级，证书编号：。

安全生产许可证：有，无，证书编号：。

三、材料供应

（一）进场的装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。

（二）甲方采购供应的材料、设备，应当为符合设计要求的合格产品，并应当按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方签收后并负责保管。

（三）凡由乙方采购的材料、设备应当与报价清单（预算清单）中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，经甲方签字认可后再行使用。

（四）对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底，乙方做好施工配合。

四、权利义务

甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规规章等规定，不得擅自改动建筑主体及承重结构、改变房屋使用性质；不得擅自在原有房屋加层、加建隔层，或者搭建建筑物、构筑物，或者改变住宅外立面在非承重外墙上开门窗；不得擅自在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口；不得降低房屋地坪标高或者开挖、扩建地下室；不得在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有门窗洞口尺寸；不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；不得擅自拆改供暖、燃气管道和设施。

（一）甲方权利和义务

1.甲方应在开工前，告知物业管理单位及利害关系人，并到属地乡镇人民政府（街道办事处）或者物业服务人处办理小散工程备案或装修登记手续。

2.签订装修合同时，甲方应提供房屋权属证书或其他房屋权属证明。

3.甲方提供的施工图纸或者施工说明以及施工场地应当符合安全生产要求，保证水、电、气路畅通，满足施工需要。

4.甲方向乙方提供施工用水、用电等必备设施，并告知其注意事项，做好相关记录，承担相应费用。

5.施工中若需要使用公用部位，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

6.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线（不得损害房屋安全、公共安全以及公共环境），甲方负责到规划、城管、设计管理部门和图审机构等有关单位办理相应手续。

7.协调有关部门做好现场环卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

8.甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。

9.甲方自行采购的材料及设施设备，由甲方承担质量安全责任。

10.按照合同约定支付装修款项。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当建立质量安全管理责任体系，严格组织相应资格的工人进行施工作业，确保施工现场人员安全、施工安全、消防安全，并按照法律法规规定按时足额支付工人工资。

2.向甲方提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证照，便于甲方办理小散工程备案或者装修登记手续。

3.甲方如委托乙方进行装饰装修设计，乙方应当向甲方提供施工图纸,乙方提供的施工图纸或者施工说明以及施工场地应当符合安全生产要求，保证水、电、气路畅通，满足施工需要。

4.组织施工图纸或工艺质量说明现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。

5.乙方委派的驻工地代表负责合同履行，按照要求组织施工，