房地产开发流程.ppt

刘中

华润置地;内容安排;第一局部：房地产开发根底知识;房地产开发根底知识;;;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;房地产开发根底知识;;;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;;在现阶段，根据?城市房地产管理法?〔2007年修正〕的有关规定，房地产开发用地的取得方式有如下三种：

一是通过国家出让方式获得；

二是通过转让方式获得；

三是通过与当前的土地的使用者合作及土地或房地产租赁等方式获得。;;;;;;;;1.生地

完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地，即待开发的国有土地。

2.熟地

已经完成市政根底设施建设的土地，到达“三通一平〞或“七通一平〞的施工条件的土地。

3.三通一平

指水通、电通、路通和场地平整。

4.七通一平

指给水通，排水通、电力通、通信通、燃气通、路通、供热通和场地平整。;5.毛地

主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地，即已有地上建筑物及附属设施的建筑物，将被改建的土地。

6.净地

指国家在土地出让时，已经完成撤除平整，不存在需要进一步撤除的建筑物、构筑物等设施的土地。

;;房地产开发根底知识;;;第一局部：房地产开发根底知识;;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;第一局部：房地产开发根底知识;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;第二局部：房地产开发全过程;房地产开发全过程;;第二局部：房地产开发全过程;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;;;房地产开发全过程;;第二局部：房地产开发全过程;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;;;;;;;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;房地产开发全过程;;第二局部：房地产开发全过程;;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;房地产开发全过程;;第二局部：房地产开发全过程;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;房地产开发全过程;;第二局部：房地产开发全过程;;;第二局部：房地产开发全过程;;;;;;谢谢聆听！