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商场场地长期租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有租赁场地的所有者，具备将该场地出租的权利和资格，有权按照本合同的约定将租赁场地出租给承租方使用。

1.2承租方

承租方为合法从事商业经营或其他活动的主体，有合法的经营资质和需求，愿意按照本合同的约定承租出租方的租赁场地，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

第二章：租赁场地

2.1场地位置

租赁场地位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.2场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米，其中包括[具体各个区域的面积及用途等详细信息]。

2.3场地用途

租赁场地仅用于[明确规定的场地用途，如商业零售、办公等]，承租方不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方正式享有对租赁场地的使用权利。

3.2结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时将租赁场地归还出租方，如承租方需要续租，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，并按照本合同的约定办理续租手续。

3.3续租条款

若承租方在租赁期限届满前提出续租申请，且出租方同意续租，则双方应另行签订续租合同，续租合同的条款与本合同基本相同，但租金等相关费用可根据市场情况进行协商调整。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金，租金金额为每月[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户内。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方提供的账户信息进行转账支付，转账支付的备注应注明“租赁场地租金”及承租方的名称等相关信息。

第五章：押金

5.1押金金额

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。

5.2押金退还

在承租方按照本合同的约定履行完毕所有义务，包括但不限于支付租金、水电费等相关费用，归还租赁场地且场地无损坏及其他违约情形时，出租方应在[具体退还押金的时间]日内将押金全额退还至承租方支付押金时的银行账户内。

第六章：场地使用及维护

6.1承租方使用规定

承租方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得进行违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活和工作，不得对租赁场地及周边环境造成污染和损坏。

6.2出租方维护责任

出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，包括但不限于场地的清洁、安保、水电等设施的维护等，保证租赁场地的正常使用。

6.3装修及改造

若承租方需要对租赁场地进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续，同时承租方应按照约定的时间和要求完成装修或改造工程，不得影响租赁场地的正常使用。承租方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和安全规定，不得损坏租赁场地的结构和设施，如因承租方的原因造成租赁场地及设施的损坏，承租方应承担赔偿责任。

第七章：保险

7.1承租方保险

承租方应自行购买在租赁场地内进行经营活动所需的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等，以保障承租方的财产安全和经营活动的正常进行。

7.2出租方保险

出租方应购买租赁场地的公共责任保险，以保障在租赁场地内发生的意外或侵权行为给他人造成的损失。

第八章：违约责任

8.1双方违约情形

若承租方未按照本合同的约定支付租金、水电费等相关费用，或违反本合同的其他约定，视为承租方违约；若出租方未按照本合同的约定履行维护责任或提供相关服务，视为出租方违约。

8.2违约责任承担

若承租方违约，出租方有权要求承租方支付逾期未付的租金、水电费等相关费用及违约金，违约金的金额为未付金额的[具体违约金比例]%；若出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失等。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更，但变更后的条款不得违反法律法规的强制性规定，且应书面通知对方，并办理相关手续。

9.2合同解除情形

若一方严重违约，另一方有权解除本合同；若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同