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有关房屋出售委托合同范文年通用

合同编号：__________

委托人（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

受托人（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.委托人

甲方作为委托人，拥有对位于[房屋具体地址]的房屋的合法所有权，并有权委托乙方进行出售。

甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.受托人

乙方作为受托人，具有从事房地产经纪业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房屋出售的相关服务。

乙方应向甲方提供其身份证明文件及资质证明文件，以证明其具备受托的资格。

二、委托事项

1.委托出售房屋的基本信息

甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

该房屋的附属设施包括[列出附属设施]。

2.委托权限

甲方委托乙方全权代理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

乙方应在委托权限范围内，尽最大努力为甲方实现房屋的顺利出售。

三、委托期限

1.起始日期

本合同的委托期限自[起始日期]起生效。

2.终止日期

委托期限至[终止日期]止。若在委托期限内，乙方未能成功出售该房屋，本合同自动终止。但若甲方同意延长委托期限，则本合同继续有效，双方应另行签订补充协议。

四、委托价格及付款方式

1.委托出售价格

甲方确定该房屋的委托出售价格为[具体价格]元。

乙方应根据市场行情和房屋实际情况，合理制定销售策略，争取以不低于委托价格的价格出售该房屋。

2.付款方式及时间

当乙方成功促成房屋买卖交易后，买方应按照以下方式向甲方支付房款：

[付款方式一及具体时间]

[付款方式二及具体时间]

甲方应在收到房款后的[具体时间]内，按照约定的比例向乙方支付佣金。

五、委托人的权利与义务

1.权利

甲方有权了解房屋出售的进展情况，并要求乙方定期向其汇报。

甲方有权对乙方的销售策略提出建议和意见，但不得干涉乙方的正常工作。

2.义务

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件和真实信息，保证房屋不存在任何产权纠纷和质量问题。

甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。

在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或委托第三方出售该房屋，否则应承担违约责任。

六、受托人的权利与义务

1.权利

乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的销售策略，并自主开展销售工作。

乙方有权按照约定的比例收取佣金。

2.义务

乙方应尽职尽责地为甲方提供房屋出售的相关服务，维护甲方的合法权益。

乙方应严格遵守国家有关房地产经纪业务的法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的行为。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房屋出售相关的信息。

七、房屋销售相关事宜

1.销售推广

乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于在各大房地产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办看房活动等。

乙方应根据市场反馈及时调整销售推广计划，提高房屋的曝光率和关注度。

2.看房安排

乙方应根据买方的需求，合理安排看房时间和地点，并提前通知甲方。

甲方应配合乙方的看房安排，保证房屋处于可参观状态。

八、违约责任

1.委托人违约责任

若甲方违反本合同的约定，擅自解除合同或委托第三方出售该房屋，应向乙方支付违约金[违约金数额]元。

若甲方未按约定向乙方提供房屋的相关产权证明文件和真实信息，导致房屋交易无法顺利进行，应承担由此给乙方和买方造成的损失。

2.受托人违约责任

若乙方未按本合同的约定履行受托义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售，应退还甲方已支付的佣金，并向甲方支付违约金[违约金数额]元。

若乙方在房屋销售过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。

2.仲裁或诉讼

若经房地产管理部门调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

若双方对仲裁结果不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。

邮件送达：