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公租房物业管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（物业管理方）：[物业管理方公司名称]，地址：[物业管理方公司地址]，联系方式：[物业管理方联系电话]。

《公租房物业管理合同》

一、合同双方

1.甲方（出租方）

甲方为公租房的所有权人，负责将公租房出租给符合条件的租户，并委托乙方进行物业管理。

甲方应保证公租房的产权清晰，无任何纠纷和抵押。

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方存在违约行为，有权要求乙方整改。

2.乙方（物业管理方）

乙方具有相应的物业管理资质，能够按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。

乙方应按照甲方的要求，对公租房进行日常管理、维护和保养，保证公租房的正常使用。

乙方应遵守甲方的相关规定和要求，如不得擅自改变公租房的用途、不得损坏公租房的设施设备等。

二、物业管理服务内容

1.房屋及设施设备管理

乙方应负责公租房的房屋及设施设备的日常管理和维护，包括房屋的维修、保养、清洁等工作。

乙方应定期对公租房的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行维修或更换。

乙方应建立健全公租房的设施设备管理制度，对设施设备的使用、维护、保养等进行记录和管理。

2.公共区域管理

乙方应负责公租房公共区域的日常管理和维护，包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。

乙方应定期对公共区域进行清洁和消毒，保持公共区域的整洁和卫生。

乙方应加强对公共区域的秩序维护，保证公共区域的安全和秩序。如发觉公共区域存在安全隐患或秩序混乱，应及时采取措施进行处理。

3.安全管理

乙方应负责公租房的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全防范等工作。

乙方应建立健全公租房的安全管理制度，对门禁系统、监控系统等进行管理和维护，保证公租房的安全。

乙方应加强对公租房的巡逻检查，及时发觉和处理安全隐患和违法行为。如发觉安全或突发事件，应及时报警并采取相应的措施进行处理。

4.环境卫生管理

乙方应负责公租房的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、污水处理、环境绿化等工作。

乙方应定期对公租房的垃圾进行清运，保持公租房的环境卫生。

乙方应加强对公租房的污水处理和环境绿化工作，改善公租房的环境质量。

5.其他服务

乙方应根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，如租户管理、投诉处理等工作。

乙方应建立健全租户管理制度，对租户的入住、退租等进行管理和记录。

乙方应及时处理租户的投诉和建议，提高租户的满意度。

三、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为[具体服务期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

四、物业管理服务费用

1.费用标准

物业管理服务费用的标准为[具体费用标准]元/月/套，按季度支付。

物业管理服务费用包括房屋及设施设备管理、公共区域管理、安全管理、环境卫生管理等各项服务的费用。

2.费用支付方式

甲方应在每个季度的最后一个月的[支付日期]前，将本季度的物业管理服务费用支付给乙方。

甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付物业管理服务费用。如通过银行转账，应将款项支付至乙方指定的银行账户；如通过现金支付，应将款项支付至乙方指定的收款地点。

3.费用调整

如因政策调整、服务内容变更等原因导致物业管理服务费用需要调整，乙方应提前[通知期限]通知甲方，并经甲方同意后，方可调整物业管理服务费用。

物业管理服务费用的调整幅度不得超过[调整幅度]。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方存在违约行为，有权要求乙方整改。

甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。如逾期未支付物业管理服务费用，应按照每日[逾期利率]的标准向乙方支付逾期利息。

甲方应配合乙方的物业管理工作，如提供必要的协助、配合乙方进行设施设备的维修和更换等。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用。如甲方逾期未支付物业管理服务费用，乙方有权采取相应的措施进行催收。

乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。如因乙方的原因导致物业管理服务质量下降，甲方有权要求乙方整改；如整改后仍未达到约定的服务质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方应遵守甲方的相关规定和要求，如不得擅自改变公租房的用途、不得损坏公租房的设施设备等。如因乙方的原因导致公租房的产权受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业管理服务质量标准

1.房屋及设施设备管理

房屋外观整洁，无破损、无渗漏。

房屋内的设施设备完好