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个人商品房认购合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一章：合同双方

1.1甲方（卖方）

甲方为依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事商品房开发和销售的资格和能力。甲方拥有本合同所涉及房屋的合法产权，并承诺将按照本合同的约定将房屋出售给乙方。

1.2乙方（买方）

乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的购房资格和支付能力。乙方自愿购买甲方开发的位于[具体房屋位置]的商品房，并同意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]，所属小区为[小区名称]。该房屋所处地段交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的居住价值和投资价值。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。甲方应保证房屋面积的准确性，并在房屋交付时向乙方提供房屋面积的实测报告。

2.3房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]，格局合理，采光通风良好，适合居住和使用。房屋内部装修标准为[具体装修标准]，符合国家相关规定和行业标准。

第三章：认购价格及付款方式

3.1认购价格

经双方协商一致，该房屋的认购价格为人民币[具体认购价格]元（大写[大写认购价格]）。该价格为固定价格，不因市场价格的波动而调整。

3.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式和期限向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）。定金作为乙方购买该房屋的诚意金，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]）。

（3）剩余款项：乙方应在房屋交付之日起[剩余款项支付期限]日内，向甲方支付购房款的余额，即人民币[剩余款项金额]元（大写[大写剩余款项金额]）。乙方可以选择一次性付款或银行贷款等付款方式，具体付款方式及相关手续由双方另行协商约定。

第四章：定金

4.1定金金额

本合同约定的定金金额为人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）。定金的支付方式为乙方以转账、支票或现金等方式支付给甲方。

4.2定金的支付与退还

乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，将定金支付给甲方。若乙方未能按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；若甲方未能按照约定将房屋出售给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金。

在乙方按照本合同的约定履行完毕付款义务后，定金应抵作购房款。若因乙方的原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金；若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应将定金无息退还给乙方。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后[合理顺延期限]内完成房屋交付。

5.2交付条件

甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，并取得相关的竣工验收合格证明文件；

（2）房屋已完成通水、通电、通气等基本设施的安装和调试，具备正常使用条件；

（3）房屋的公共部位和公共设施已按照设计要求建设完成，并符合相关的规范和标准；

（4）甲方已按照本合同的约定向乙方提供了房屋的相关资料和文件，如房屋产权证、土地使用证、购房合同等。

若房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六章：产权登记

6.1产权办理主体

甲方应负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[产权登记期限]日内，将房屋的产权证书办理至乙方名下。若因甲方的原因导致房屋的产权登记手续无法办理或办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

6.2产权登记时间

乙方应积极配合甲方办理房屋的产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照甲方的要求支付相关的费用。甲方应在收到乙方提供的资料和文件后[办理产权登记期限]日内，将房屋的产权证书办理至乙方名下。

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元（大写[大写甲方违约金金额]），并承担乙方因此而遭受的损失。

（2）若甲方未能按照本合同的约定办理房屋的产权登记手续，应向乙方支付违约金人民币[甲方违约