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二手小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

甲方应具备完全民事行为能力，有权签署本合同并履行相关义务。

2.买方信息

乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

乙方应具备完全民事行为能力，有权签署本合同并履行相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于________________（具体地址）。

房屋所处地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

房屋实际使用面积以实际测量为准。

3.房屋现状

房屋的现状为________________（如毛坯、简装、精装等）。

甲方应如实向乙方告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施等。

三、房屋产权情况

1.小产权性质说明

本房屋为小产权房，其产权性质为________________（详细说明小产权的性质及特点）。

乙方已充分了解该房屋的小产权性质，并愿意承担由此可能产生的风险。

2.相关权益及限制

该房屋的相关权益及限制如下：

乙方享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的用途。

该房屋的转让、抵押等行为受到一定的限制，乙方应遵守相关法律法规及政策的规定。

因小产权房的特殊性质，乙方应知晓可能存在的政策风险及法律风险。

四、成交价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

此价格为双方的真实意愿表示，不存在任何虚假陈述或误导。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式及时间安排支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在双方完成房屋交付后，可转为房款的一部分。

首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障。

房屋内的清洁卫生已完成，符合正常居住要求。

甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

六、产权过户及相关手续

1.过户说明

由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权过户手续。但双方应共同努力，保证乙方的合法权益得到保障。

双方同意通过签订本合同及相关协议的方式，明确乙方对该房屋的使用权及相关权益。

2.相关手续办理

甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电煤气的过户等。

乙方应积极配合甲方提供所需的相关资料及文件，以保证手续的顺利办理。

如因政策原因或其他不可抗力因素导致相关手续无法办理，双方应协商解决。

七、税费承担

1.各类税费的分担

因本房屋交易产生的相关税费，按照以下方式分担：

由甲乙双方各自承担法律法规规定的应缴纳的税费。

如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

2.缴费时间及方式

双方应在规定的时间内缴纳各自应承担的税费。

税费的缴纳方式应按照税务部门的要求进行办理。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构安全、防水情况、电气设备等。

乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和查看。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构质量承担保修责任，保修期限为______年。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

除主体结构外的其他部分，如装修、设备设施等，按照相关产品的保修规定执行。

九、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方