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二手小产权购房协议合同范本文档7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋类型为小产权房，建筑面积为XXXX平方米。

2.甲方所售房屋的权属证书、土地使用权证明等相关文件已由甲方提交给乙方，并经乙方核实无误。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第（二）种方式支付房款：

（一）一次性付清全部房款；

（二）按揭贷款方式支付房款，具体贷款方式、贷款年限、贷款利率等由乙方自行办理，甲方予以协助。

3.乙方支付的房款，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应按照本合同约定的标准共同进行验收，并签订房屋交接单。

3.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。

四、产权登记及税费

1.因该房屋为小产权房，故无法办理产权登记。甲乙双方应按照相关法律法规的规定，自行承担因该房屋产权问题产生的税费及风险。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。甲方应自合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。甲方应自合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.甲方如存在一房多卖等欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此受到的损失。

4.因甲乙双方任何一方原因导致本合同无法继续履行的，双方均应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后及时办理房屋交接手续，并妥善保管相关文件。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.特别提示：乙方在购买房屋前应仔细核实房屋的权属状况、土地使用权证明等相关文件；在签订合同时应仔细阅读合同条款并充分理解其含义；在交付房款时应通过银行转账等方式进行支付并保留相关凭证；在接收房屋时应仔细验收并签订交接单；在办理产权登记时应及时了解相关政策和手续要求。

6.特别提示：甲方在出售房屋前应仔细核实房屋的权属状况、土地使用权证明等相关文件；在签订合同时应仔细阅读合同条款并充分理解其含义；在交付房屋时应确保房屋的质量和安全；在协助乙方办理产权登记时应及时提供相关证明材料。

7.本合同内容仅对甲乙双方具有法律约束力，不对任何第三方承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由责任方自行承担责任。

8.本合同中提到的所有期间均以工作日计算（除特别注明外）。如遇法定节假日或不可抗力等原因导致无法按时履行的，双方可协商顺延履行期限。但因顺延期间给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

9.本合同中提到的所有通知均应以书面形式进行（除特别注明外）。通知送达方式可采用邮寄、快递或当面送达等方式。通知送达时间为通知发出后的第XX日（除特别注明外）。如因通知送达方式或送达时间不当导致未能及时通知对方的，责任

篇2

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区（县）______路______号，为______结构，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。该房屋为二手小产权房，产权年限为