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洛阳市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，旨在规范双方在洛阳市房屋租赁过程中的权利、义务及责任。

1.2本合同所涉及的房屋位于洛阳市____区____街道____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

第二章房屋租赁

2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋。

2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

（2）支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借给第三方。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，并保证房屋结构及设施设备的安全。

3.2乙方在使用房屋过程中，如发觉房屋设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成维修。

3.3乙方在使用房屋过程中，因使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和要求赔偿；

（3）在租赁期满后收回房屋。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定提供房屋及设施设备；

（3）在租赁期满后，按照乙方的要求办理房屋交接手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用房屋；

（2）对房屋设施设备进行合理使用；

（3）在租赁期满后，按照甲方的要求办理房屋交接手续。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，并保证房屋结构及设施设备的安全；

（3）在租赁期间，不得损害甲方合法权益。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

5.3乙方擅自改变房屋用途，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.4双方因履行本合同产生的争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，可以向洛阳市人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合本合同约定的使用条件。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。如有不符，乙方应在接收房屋后____个工作日内提出书面异议，并提供相关证据。

6.3验收合格后，双方应签署房屋验收确认单，作为房屋交付的凭证。

6.4若乙方未按约定时间提出异议，视为乙方对房屋及其附属设施的验收合格。

第七章房屋的维修与保养

7.1甲方负责房屋主体结构的定期检查与维修，保证房屋安全。

7.2乙方负责房屋内部设施的正常使用与日常保养，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7.3对于房屋共用部位及共用设施，由甲方负责维修与保养，但乙方应合理使用，不得故意破坏。

7.4任何一方在进行维修保养时，应提前通知对方，并在合理时间内完成，以免影响对方正常使用。

第八章房屋的保险

8.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险。

8.2乙方应自行承担因其使用房屋导致的第三者责任保险。

8.3双方应在各自投保的保险单中明确责任范围和赔偿限额，并将保险单复印件交对方备案。

8.4若房屋在租赁期间发生保险，双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。

第九章租赁期间的变更与终止

9.1双方同意，租赁期间如需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

9.2甲方不得单方面提高租金，若甲方提出提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用。

9.3乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按双方约定承担违约责任。

9.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第十章违约赔偿与争议解决

10.1双方应严格履行本合同各项