二零二五年度城市核心区二手房买卖暂不过户合同范本.docx

二零二五年度城市核心区二手房买卖暂不过户合同范本

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。

房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所出售房产质量合格，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

乙方保证房产不存在影响居住的严重质量问题，如漏水、墙体开裂等。

乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的甲方损失。

二、价格与付款方式

1.房产价格

甲方同意购买房产1（房产2，如有），总价为______元（大写：______）。

实际成交价格以双方最终协商结果为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房产首付款______元，剩余款项在办理过户手续前一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于后续交房（如有）的情况，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失的；

（2）房产存在严重质量问题，经乙方确认无法修复的；

（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金的计算方式为：______元/（单位），最高不超过合同总价的______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房产状况等。

有权在合同约定的期限内对房产进行实地查看，并有权要求乙方提供必要的协助。

义务：

在合同规定的时间内与乙方签订正式的房产买卖合同，并按照约定支付预付款和尾款。

为乙方提供办理过户手续所需的全部资料和证明文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付预付款和尾款。

有权在甲方违约时，根据合同约定要求赔偿或解除合同。

义务：

向甲方提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒或欺诈。

在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续。

六、房产信息核实

1.信息核实方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方提供房产的产权证明、房产状况等详细信息，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。

甲方应在收到信息后的______个工作日内对房产信息进行核实。

2.信息核实标准

信息核实标准以房产的实际情况和国家相关法律法规为准。

如发现房产信息与实际不符，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应在甲方支付尾款后的______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

甲方应按照国家规定支付相应的过户税费。

2.过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行书面约定。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同解除

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未采取补救措施的；

（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长