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关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知8篇

篇1

各物业服务企业、业主委员会：

为了规范前期物业服务合同的签订，保障物业服务企业和业主的合法权益，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请认真执行。

一、合同的目的和原则

《前期物业服务合同》是为了规范物业服务企业在前期物业管理阶段的行为，保障业主的合法权益，促进物业服务的健康发展。本合同遵循公平、公正、合理、合法原则，确保物业服务企业和业主之间的权益得到平衡。

二、合同的适用范围

本合同适用于新建商品房的前期物业管理阶段，包括住宅、商业、办公等物业类型。对于已经成立业主委员会的小区，应根据实际情况，结合业主大会的决定，确定是否签订本合同。

三、合同的签订程序

1.物业服务企业应在前期物业管理阶段前，与建设单位协商确定物业服务内容和标准，并签订书面协议。

2.物业服务企业应根据协商确定的内容，制定《前期物业服务合同》草案。

3.物业服务企业应将《前期物业服务合同》草案提交给业主委员会或业主代表进行审议。

4.业主委员会或业主代表应在收到草案后，组织召开业主大会，对草案进行审议和修改。

5.物业服务企业应根据业主大会的审议意见，对草案进行修改和完善，并与业主委员会或业主代表签订正式的前期物业服务合同。

四、合同的主要内容

《前期物业服务合同》应包括以下主要内容：

1.合同双方的基本信息，包括物业服务企业和业主的名称、地址、联系方式等。

2.物业服务的范围和内容，包括物业管理区域的划分、物业类型的确定、服务内容的详细清单等。

3.物业服务的标准和要求，包括各项服务的质量标准、操作流程、验收制度等。

4.物业服务的费用及支付方式，包括各项服务的收费标准、收费方式、缴费期限等。

5.物业服务的违约责任及赔偿方式，包括违约责任的承担方、赔偿金额的计算方式等。

6.其他需要约定的事项，如物业服务的终止条件、争议解决方式等。

五、合同的执行和监督

1.物业服务企业应根据合同条款，认真履行物业服务职责，确保服务质量达到合同要求。

2.业主委员会或业主代表应定期对物业服务企业的工作进行监督，确保其履行职责。

3.对于违反合同条款的行为，应及时进行纠正和处理，保障双方权益。

六、合同的修订和废止

1.随着物业管理市场的不断发展，《前期物业服务合同》可能需要不断进行修订和完善。因此，建议定期召开业主大会，对合同条款进行审议和修订。

2.当物业管理区域成立业主委员会后，《前期物业服务合同》的签订和执行应由业主委员会负责。如业主委员会决定废止本合同，应与物业服务企业协商确定相关事宜，并确保不影响物业服务的正常进行。

特此通知。

XX市物业管理协会

XXXX年XX月XX日

篇2

各物业服务企业、业主委员会、建设单位：

为规范前期物业服务活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，我局制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请认真执行。

一、合同的重要性

《前期物业服务合同》是物业服务企业与业主委员会或建设单位之间签订的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，规范了物业服务企业的服务内容和标准，为业主提供了更好的居住环境。

二、合同的适用范围

本合同的适用范围包括物业服务企业提供的各项服务，如物业管理、维修维护、客户服务等。同时，也适用于业主委员会或建设单位对物业服务企业的监督和管理。

三、合同的主要内容

1.物业服务企业的权利和义务：物业服务企业应当提供符合标准的物业服务，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。同时，物业服务企业也有权获得相应的报酬和补偿。

2.业主委员会或建设单位的权利和义务：业主委员会或建设单位有权对物业服务企业进行监督和管理，提出改进意见和要求。同时，也应当遵守合同约定，及时支付物业服务费用，配合物业服务企业的工作。

3.前期物业服务的期限和终止：前期物业服务的期限应当明确约定，一般为竣工验收之日起至业主大会选聘物业服务企业之日止。在期限届满前，任何一方不得擅自终止合同。如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权依法解除合同。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。一般来说，违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。在签订合同时，应当明确约定违约责任的承担方式和标准。

四、合同的签订和执行

1.合同的签订：在签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，明确约定双方的权利和义务。合同条款应当清晰、明确、具体。

2.合同的执行：