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商铺租赁合同的补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本补充协议是在甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的基础上，为进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，自愿签订的补充协议。

1.2本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

第二章补充条款

2.1租赁期限

2.1.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金及支付方式

2.2.1原合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。现双方同意将租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

（2）租金支付方式为____（现金、转账、等）；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3装修及使用

2.3.1乙方在租赁期间，有权对租赁商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。

2.3.2乙方应按照甲方提供的租赁商铺用途进行经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

第三章违约责任

3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

3.2甲方未按约定提供租赁商铺或提前解除合同的，应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。

3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四章争议解决

4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

第六章商铺交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__个工作日将租赁商铺交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应对租赁商铺进行共同验收，确认商铺的实际情况与约定相符。验收合格后，双方签署《验收合格确认书》。

6.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。

6.4甲方交付的商铺应符合以下基本条件：

（1）商铺主体结构完整，无安全隐患；

（2）商铺内部设施齐全，包括但不限于照明、供电、供水等；

（3）商铺外观整洁，符合租赁合同约定的用途。

第七章维修与保养

7.1在租赁期间，甲方负责租赁商铺的维修与保养，保证商铺的正常使用。

7.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺及内部设施，并负责日常的清洁保养。

7.3如因乙方使用不当导致商铺或设施损坏，乙方应承担维修费用。

7.4甲方应在接到乙方维修请求后__个工作日内完成维修工作，保证不影响乙方的正常经营。

第八章安全生产与环保

8.1乙方在租赁期间，应遵守国家及地方安全生产和环保法律法规，保证经营活动安全、环保。

8.2乙方应采取必要措施，防止生产过程中产生的噪音、废水、废气等对周围环境和居民造成影响。

8.3乙方如需进行可能影响安全生产和环保的装修或改动，应提前向甲方提出申请，并提交相关安全生产和环保部门批准的文件。

8.4甲方有权对乙方在租赁商铺内的安全生产和环保情况进行监督，乙方应予以配合。

第九章转租与分租

9.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁商铺整体或部分转租、分租给第三方。

9.2如乙方需将租赁商铺转租或分租，应向甲方提交转租或分租方案，包括但不限于第三方的资质、经营内容等，并经甲方同意后方可实施。

9.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章终止与解除

10.1除本补充协议另有约定外，双方应按照原合同的约定终止或解除合同。

10.2在租赁期限内，如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。

10.3在租赁期限内