[上海]滨江现代典雅居住区建筑设计投标方案.pptxVIP

浦东新区黄浦江三林滨江Z000801概念规划设计SanlinConce

规划

方案一25-01地块主要经济技术指标类型建设用地面积总建筑面积地上计容总建筑面积住宅面积数值单位㎡备注21472.0066155.8444229.0043489.0013258.0020689.009542.00㎡㎡㎡大户型小户型租赁房㎡其中配套用房740.00㎡商业居民委员会治安联防站物业管理用房文化活动老年康体活动服务站门卫和垃圾收集点PT站360.000.000.0060.000.00320.000.000.000.000.00219276595102854423624㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中其中其中KT站地下建筑面积地下室普通车库面积人防车库面积非机动车库其中㎡建筑密度绿地率建筑限高容积率35%302.0m总机动车停车位地下机动车停车位人防车位391.0391105286辆辆辆辆其中其中非人防车位地面机动车停车位0辆地面访客停车总户数0辆户户户407300107商品房公共租赁房28-01地块主要经济技术指标28-02地块主要经济技术指标类型数值单位㎡备注类型数值单位㎡备注建设用地面积总建筑面积12916.0035094.6621260.60建设用地面积总建筑面积8389.0022853.2010905.70㎡㎡㎡地上计容总建筑面积㎡地上计容总建筑面积集中商业一层商业住宅面积大户型小户型配套用房商业居民委员会治安联防站物业管理用房文化活动老年康体活动服务站19626.00㎡㎡10905.70㎡3265.0016361.001634.601044.60200.0020.0060.00120.000.00120.000.000.0070.00138343332其中其中2500.008405.7011948350056882500≯2500㎡其中其中㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其他楼层地下建筑面积地下商业其中㎡㎡㎡㎡其中普通车库面积人防车库面积非机动车库面积260建筑密度绿地率建筑限高容积率PT站KT站20%241.3m垃圾收集点地下建筑面积地下室㎡㎡总机动车停车位地下机动车停车位217.0辆辆普通车库面积人防车库面积非机动车库80642126312217其中其中人防车位非人防车位59158辆辆㎡㎡地面机动车停车位建筑密度绿地率建筑限高0辆35%24m容积率1.6总机动车停车位地下机动车停车位人防车位194.019450辆辆辆辆其中非人防车位144地面机动车停车位0辆地面访客停车总户数0193193辆户户商品房

鸟瞰图

层数分布图9F8F7F6F5F4F

鸟瞰图

鸟瞰图

方案一户型分布产品类型230-190㎡L型叠墅190㎡大平层90㎡洋房三面宽90㎡洋房北厅两面宽90㎡洋房南厅两面宽90㎡转角户型自持公寓户型自持租赁55㎡户数1074面积9542220面积比14.6%0.3%90㎡133㎡145㎡39014334968186253.4%2.8%0.7%435190+230L型127025563.9%20.7%3.6%㎡190-240大平层配套用房135322374.665489.6合计600100.0%方案一统计表总面积类型面积段面积比单价货值44730小面积洋房4473070.9%100商品房15829大洋房叠加1582925.1%1002556631154.0%11.50%小计公建配套2374.6634984合计65489.6

建筑功能分析配套用房2374.601404.60200.0020.00120.00120.00320.00120.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡沿街商业居民委员会治安联防站物业管理用房文化活动老年康体活动服务站其中门卫和垃圾收集点70.00PT站0.00㎡㎡㎡㎡社区配套街道眼沿街商业集中商业

地库

风貌

街道尺度和建筑风貌

海·派·风·格洛灵路丽波路皓川路凌兆路浩川路雁荡路

海·派·风·格洛灵路丽波路皓川路凌兆路浩川路雁荡路

严谨对位，提资深度，模块控制

严谨对位，提资深度，模块控制严谨对位，提资深度，模块控制

严谨对位，提资深度，模块控制

严谨对位，提资深度，模块控制

海·派·风·格洛灵路丽波路皓川路凌兆路浩川路雁荡路

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天际线分析竖向分析8F7F6F5F4F3F2F4F3F2F4F3F2F1F4F3F2F1F4F3F2F1F±0.000--0.900-0.4501F1F

海·派·风·格洛灵路丽波路皓川路凌兆路浩川路雁荡路

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现有户型

户型90㎡三面宽南厅三房两厅两卫?三面宽朝南，南北通透?三房主卧套间，舒适度高?布局动静分区明确?独立玄关

户型