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商品房买卖合同（七）5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的详细情况如下：房屋类型________，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，房屋结构________，房屋质量________等。

二、价格和付款方式

1.甲方同意以________元人民币（大写：________）的总价将该房屋出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金________元人民币（大写：________）；

（2）在办理房屋过户手续前支付房款余额________元人民币（大写：________）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，与乙方进行书面交接。

四、产权过户

1.甲方应在房屋交付后的____个月内办理房屋产权过户手续。

2.乙方承担产权过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方在乙方支付完全部房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。

3.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的合法性，无任何纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还已收房款并支付违约金。

2.甲乙双方应当在交易过程中遵循国家法律法规和相关政策，共同办理相关手续。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.甲方或乙方如因不可抗力无法履行本合同，应及时通知对方，双方可协商解除合同。

3.本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定进行结算和清理。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已收房款并支付违约金；如因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的定金不予退还。

八、其他补充条款：____________________。

篇2

出卖人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

买受人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX，结构为XX，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商品房的预售（销售）依据为XXXX。

三、买受人的权利和义务

1.买受人的权利：

（1）在签订合同时，要求出卖人出示相关的证明文件；

（2）在交付房屋时，要求出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）对购买的商品房进行装修、使用，并享受相应的收益权。

2.买受人的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在交付房屋时，对房屋进行验收，并在发现问题时及时提出；

（3）遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序。

四、出卖人的权利和义务

1.出卖人的权利：

（1）按照合同约定收取购房款；

（2）在交付房屋时，要求买受人进行验收；

（3）对商品房所在的物业进行统一管理和服务。

2.出卖人的义务：

（1）在签订合同时，向买受人提供相关的证明文件；

（2）在交付房屋时，向买受人提供《住宅质量保证书》