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物业委托管理合同模板7篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：__________________；坐落位置：__________________；占地面积：__________________；建筑面积：__________________等。

二、委托管理服务事项

（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：共用的上下水管道、共用照明、楼内消防设施设备等等。

（三）物业规划红线内的所属附属配套设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道及相应的给排水设施等。

（四）公共环境和公共秩序的管理服务。包括：物业规划红线内的附属道路和共用设施的养护管理，花木绿地管理，环境卫生的管理服务，安全防范和治安管理工作等。

（五）其他专项服务事项及管理服务内容，包括__________________等。对物业相关服务工作进行督查考核并提出整改意见或建议。接受业主委员会的监督与指导等。具体要求附页。略。

三、委托管理期限

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对物业进行有偿管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业地址：__________

4.物业占地面积：__________

5.物业建筑面积：__________

二、委托管理服务事项

甲方委托乙方对物业进行有偿管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业管理方案的制定、物业设施设备的维护、保养、运行以及物业公共区域的的环境卫生、绿化美化等。

2.物业服务收费：乙方按照约定收取物业服务费用，并建立收费台账，做到收费透明、合理。

3.物业维修服务：乙方负责物业的维修工作，包括房屋结构、水电设备、管道等公共设施的维修。

4.物业安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

5.物业档案管理：乙方负责建立物业档案，对物业的产权、租赁、维修、安全等档案资料进行收集、整理、归档。

6.业主委员会管理：乙方协助成立业主委员会，并提供必要的支持和帮助。

7.其他委托管理服务事项：__________。

三、委托管理服务期限

本委托管理服务期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、委托管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：乙方按照约定收取物业服务费用，具体标准如下：__________。

2.物业服务费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为_____（银行转账/现金）。

3.其他费用及支付方式：__________。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作；

（4）甲方不得擅自改变物业的结构和功能；

（5）甲方不得在物业内从事违法活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求；

（3）乙方应建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全；

（4）乙方应建立收费台账，做到收费透明、合理；

（5）乙方应协助成立业主委员会，并提供必要的支持和帮助。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用或擅自改变物业的结构和功能，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方未提供优质的物业管理服务或未建立健全安全管理制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.合同终