二零二五年度地下车库停车位租赁及物业管理合同.docx

二零二五年度地下车库停车位租赁及物业管理合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及物业管理描述

1.租赁及管理范围

乙方同意租赁甲方位于______的地下车库停车位，租赁及管理范围包括但不限于停车位的使用、维护、清洁等工作。

甲方应遵守乙方制定的地下车库管理规定，包括但不限于车辆停放、使用规则等。

2.租赁期限及费用

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金为每月______元，乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

二、租赁及物业管理责任

1.甲方责任

甲方应按时支付租金，并确保租赁的停车位仅用于车辆停放，不得用于其他用途。

甲方应爱护停车位及地下车库设施，不得随意损坏或擅自改变。

2.乙方责任

乙方应负责地下车库的日常维护、清洁及安全管理，确保地下车库的整洁和安全。

乙方应确保地下车库设施的正常运行，如出现故障，乙方应及时维修。

三、租赁及物业管理费用

1.租金支付

租金支付方式为______，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.其他费用

乙方可能根据实际情况收取其他费用，如停车位使用费、管理费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付租金，应向乙方支付______的滞纳金。

甲方违反地下车库管理规定，造成地下车库设施损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时完成地下车库的维护、清洁及安全管理，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

乙方未按约定收取租金或未按约定方式收取其他费用，应向甲方支付______的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业管理情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并遵守乙方制定的物业管理规定。

为乙方提供必要的配合，如提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业服务，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等工作。

对甲方提供的信息和个人隐私必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务内容及标准

1.服务内容

乙方应确保服务内容符合国家相关标准和甲方的要求。

2.服务标准

如服务标准不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

七、费用支付及调整

1.费用支付

物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

2.费用调整

物业管理费用如有调整，乙方应提前______个月通知甲方，甲方有权在接到通知后______个工作日内书面同意或拒绝调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力