普通房产抵押合同8篇.docx

普通房产抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一处房产，愿将其抵押给乙方，以获取一定的贷款。乙方同意接受该房产抵押，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：XXX，位于XXX，建筑面积：XXX平方米，产权年限：XXX年。

2.抵押物价值：双方约定抵押物的价值为人民币（大写）XXX元整。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得乙方的书面同意。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）XXX元整。

2.甲方应合理使用贷款，不得挪作他用。乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

四、利率及还款方式

1.双方约定贷款利率为年利率XX%。

2.甲方应按月向乙方支付利息，并在贷款到期后一次性偿还本金。如甲方逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期限内，如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。如甲方无法立即偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或遗失。如抵押物损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。如需出租或转让抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方如违反本合同的约定，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决

1.双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

、

其他九约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方可根据实际需要对本合同进行补充或变更。补充或变更后的合同视为本合同不可分割的一部分。与本合同具有同等法律效力。但补充或变更后的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。也不得损害第三方的合法权益。如有违反。由此产生的法律责任由违约方承担。

3.本合同未尽事宜由双方另行协商确定。协商不成的可依法向法院提起诉讼解决。在诉讼过程中双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。待法院判决生效后另行协商确定未履行部分的具体内容并履行完毕。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市西城区展览路1号

电话：010抵押权人（乙方）：

名称：中国银行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城区展览路2号

电话：010鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的位于北京市西城区展览路1号的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体信息如下：房屋所有权证号：京房权证西字第XXXX号，建筑面积：100平方米，用途：住宅。

2.甲方保证抵押物不存在产权纠纷、出租、查封、冻结等情形，能够自由处分。如因甲方原因导致抵押物不能自由处分，甲方应承担相应的法律责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将抵押物办理抵押登记，并将抵押登记的相关文件交付给乙方。如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理，甲方应承担相应的法