共有房屋买卖协议书5篇.docx

共有房屋买卖协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方共有房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方共有房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方持有该房屋的XX%产权，其他共有人分别为XX，他们分别持有XX%的产权。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将其共有的房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。双方经过协商，确定房屋的总价款为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付房屋价款的XX%作为首付款，剩余XX%的价款在办理过户手续时支付。具体支付方式和时间按照双方协商确定的支付计划进行。

3.甲方应在乙方支付首付款后XX个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户完成后，乙方将取得该房屋的完全产权。

4.在办理房屋过户手续时，双方应积极配合，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法按时完成，违约方应承担相应的违约责任。

三、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.甲方应在房屋过户完成后，将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，应对房屋进行必要的检查和验收。如有需要，双方可以签订《房屋交接单》进行确认。

3.双方同意在房屋买卖过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

四、争议解决方式

如双方在房屋买卖过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

五、合同生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同中的各项约定和条款。如需修改或补充任何条款，应经双方协商一致后书面签订补充协议。

六、其他未尽事宜

本合同中未尽事宜由双方另行协商补充。如有其他补充协议或附加条款，应与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方和乙方就共有房屋的买卖事宜，在公平、公正、自愿、平等的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________。

2.房屋面积：_____________________________________。

3.房屋权属：甲方为该房屋的共有权人之一，经其他共有人同意，独家代理该房屋的出售事宜。乙方自愿购买该房屋。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋的总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本协议后____日内支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。剩余款项在办理房屋过户手续后一次性支付。

3.税费承担：买卖过程中所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

4.房屋交付：甲方在收到全款后的___日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

三、共有权人声明

1.甲方声明该房屋共有权状况良好，已取得其他共有人的同意，独家代理出售该房屋。如因甲方未取得其他共有人同意导致本协议无法履行，甲方应赔偿乙方双倍定金。

2.若该房屋存在权属纠纷、债权纠纷或其他可能影响本协议履行的情形，甲方应在签订本协议前向乙方如实告知。否则，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付房款，应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定交付房屋或协助办理相关手续，应按照总房价的___%向乙方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先