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大同市小产权房购买合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于大同市的小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于大同市_________区_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。该房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.甲方在收到购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应当在乙方支付首付款后五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内外整洁、干净，水电设施完备且能正常使用。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰。装修费用由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。逾期超过十五天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。逾期超过十五天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的房屋及相应的装修费用。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应当办理完毕该房屋的所有税费缴纳事宜，并确保在交付后不再有任何税费纠纷。

2.乙方在接收房屋后，应当遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理房屋过户手续时提交一份。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于大同市，具体地址以甲方提供的为准。

2.房屋为多层住宅，建筑面积约为平方米，具体以房屋产权证为准。

3.房屋用途为住宅，不得擅自改变用途。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：元整）。该价格为甲方净收价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币元整（大写：元整）。

（2）交付房屋时支付购房款余额人民币元整（大写：元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后，在乙方支付定金后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，确保房屋符合合同约定。如有任何疑问或问题，应及时向甲方提出。

3.甲方应积极配合乙方的验收工作，确保房屋质量符合要求。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。如有违反法律法规的行为，乙方应承担全部责任。

3.双方应共同遵守本合同的其他约定事项，确保合同的顺利实施。如有违反合同约定的情况，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解