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码头租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方是拥有[码头名称]码头的合法所有者，具备完全的出租权利和资格，能够将码头租赁给承租方用于特定的经营活动。

1.2承租方

承租方是从事[具体经营业务]的合法企业，有良好的商业信誉和经营能力，希望租赁出租方的码头以满足其业务需求。

第二章：租赁物

2.1码头位置及范围

码头位于[具体地理位置]，其范围包括[详细的码头区域边界及面积等信息]，该码头地理位置优越，交通便利，适合进行各类货物的装卸和运输作业。

2.2码头设施及设备

码头配备有[列举主要的码头设施及设备，如装卸起重机、输送带、仓库等]等设施设备，这些设施设备均处于良好的运行状态，能够满足承租方的使用需求。同时出租方应负责对这些设施设备进行定期的维护和保养，保证其正常运行。

第三章：租赁期限

租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]。在租赁期限内，承租方有权使用租赁的码头进行相关经营活动，出租方不得擅自将码头转租给第三方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租金按照每月[具体金额]计算，租金的支付应根据租赁期限进行分期支付。

4.2支付时间

承租方应在每个月的[具体支付日期]前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得采用现金支付或其他非法支付方式。出租方应在收到租金后及时向承租方开具正规的租金发票。

第五章：租赁物的使用及维护

5.1承租方的使用权利与义务

承租方在租赁期限内有权使用租赁的码头进行货物的装卸、运输等经营活动，但必须遵守国家法律法规和码头的相关管理规定，不得进行违法违规的行为。同时承租方应负责对其在码头内的货物进行妥善保管，防止货物丢失或损坏。

5.2出租方的维护责任

出租方应负责对租赁的码头及相关设施设备进行定期的维护和保养，保证其正常运行。如遇码头及设施设备出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常使用。出租方应承担因维护不当或维修不及时而导致的承租方损失的赔偿责任。

第六章：保险

6.1承租方的保险义务

承租方应自行购买在租赁期间内其在码头内的货物运输保险、财产保险等相关保险，以保障其自身的利益。如因承租方未购买保险而导致其在码头内的货物损失，出租方不承担任何赔偿责任。

6.2出租方的保险责任

出租方应购买码头及相关设施设备的财产保险，以保障码头及设施设备的安全。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致码头及设施设备受损，出租方应及时进行修复或更换，但出租方不承担因承租方使用不当或管理不善而导致的码头及设施设备受损的赔偿责任。

第七章：违约责任

7.1双方违约情形及责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如承租方逾期支付租金超过[具体天数]，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因此而造成的损失。

如出租方未按照约定对码头及设施设备进行维护和保养，导致承租方无法正常使用码头，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此而造成的损失。

7.2免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更。但变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

8.2解除情形

如双方协商一致，可以解除本合同；如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

第九章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更其地址或邮箱，应及时通知对方。

10.2法律适用

本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用的法律名称及具体条款]。

10.3合同生效及其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________