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商业门店租赁合同

合同编号：__________

《商业门店租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

二、租赁门店的基本情况

1.门店位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.门店面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.门店用途：仅限于[具体用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限为[具体年数或月数]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定时间足额支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

五、押金及退还条件

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币，作为租赁期间的保证金。

2.退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将门店清理干净、归还钥匙并办理完相关手续后的[具体退还时间]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应予以补足。

六、门店的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或进行违法活动。

承租方应合理使用门店及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持门店的清洁卫生，遵守出租方关于门店使用的其他规定。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责租赁门店的主体结构的维护和修缮，保证门店的安全使用。

对于门店的公共设施和附属设备，出租方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如因出租方维护不当造成承租方损失，出租方应承担赔偿责任。

七、合同的解除及违约责任

1.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变门店用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

2.违约责任的约定：

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元人民币。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

出租方未按照合同约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任，给承租方造成损失的，应负责赔偿。

八、争议解决方式

1.争议解决机构：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：双方应在发生争议后尽快协商解决，如协商不成，应在[具体时间]内将争议提交至有管辖权的人民法院，并按照法院的要求提供相关证据和材料。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、合同的份数及生效条件

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、补充协议

1.补充协议的签订：如双方需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。

[出租方盖章]

法定代表人（签字）：________________

[承租方盖章]

法定代表人（签字）：________________

[签订日期]：________________