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商业场所租赁使用协议及设备设施管理细则协议

第一章定义与解释

第一条定义

1.1“合同”是指本《商业场所租赁使用协议及设备设施管理细则协议》及其所附细则。

1.2“乙方”是指承租人，即使用本商业场所的另一方。

1.3“甲方”是指出租人，即拥有并出租商业场所的另一方。

1.4“商业场所”是指甲方提供给乙方的商业租赁场所，包括但不限于建筑、设施和空间。

1.5“设备设施”是指甲方在商业场所内安装、提供的所有设施和设备。

1.6“细则”是指本合同附录中《设备设施管理细则协议》。

第二条术语解释

2.1“租期”是指本合同所约定的乙方使用商业场所的期限。

2.2“租金”是指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于月租金、管理费等。

2.3“使用权”是指乙方在本合同约定的租期内对商业场所和设备设施的合法使用权。

第三章租赁物

第三条商业场所的描述

3.1商业场所的具体位置、面积、结构、用途等由本合同附件一《商业场所详细描述》中规定。

3.2甲方保证所提供的商业场所符合法律法规和合同约定。

第四条设备设施的描述

4.1设备设施的具体类型、数量、使用说明等由本合同附件二《设备设施清单》中规定。

4.2甲方保证所提供的设备设施符合法律法规和合同约定。

第五条设备设施的管理和使用

5.1乙方在租赁期间应对设备设施进行妥善保管和使用。

5.2乙方应按照甲方提供的使用说明和操作规程操作设备设施。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设备设施的安装、配置和使用。

第四章租金及支付

第六条租金标准

6.1本合同的租金按照附件三《租金明细表》执行。

6.2租金计算方式、支付期限及滞纳金等具体规定详见附件三。

第七条租金支付

7.1乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。

7.2乙方应通过甲方指定的账户支付租金，并提供相应的付款凭证。

第八条违约金

8.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

8.2甲方未按合同约定提供商业场所和设备设施的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第五章租赁期限

第九条租赁期限

9.1本合同约定的租赁期限为______年。

9.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第十条租赁合同的续签

10.1本合同租赁期限届满前，甲乙双方如需续签合同，应提前______个月进行协商。

10.2双方续签合同时租金标准及支付方式等可协商调整。

第十一条租赁终止

11.1本合同租赁期限届满，甲方有权收回商业场所和设备设施。

11.2因乙方原因导致租赁合同终止的，乙方应按照合同约定支付违约金。

11.3因甲方原因导致租赁合同终止的，甲方应退还乙方已支付的租金。

第十二条租赁合同解除

12.1甲乙双方在合同期限内协商一致，可以解除本合同。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金及设备设施等事宜。

第六章使用要求与限制

第十一条使用目的

11.1乙方租赁商业场所仅用于______用途，不得擅自改变用途或使用性质。

第十二条使用规范

12.1乙方在使用商业场所过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和甲方制定的各项管理制度。

12.2乙方应保证其经营活动符合商业场所的消防、安全、环保等要求。

第十三条环境保护

13.1乙方应采取有效措施，保证商业场所及其周边环境的清洁和维护。

13.2乙方产生的废弃物应按照甲方规定的时间和方式处理，不得随意堆放或丢弃。

第十四条维修与保养

14.1乙方应负责维护其使用范围内的设施和设备，保持其正常使用。

14.2如因乙方使用不当造成设施或设备的损坏，乙方应承担维修或更换责任。

第十五条安全责任

15.1乙方应对其经营活动中可能产生的安全隐患负责，并采取必要的安全防护措施。

15.2乙方应保证在其经营场所内的人员和财产的安全。

第七章水电管理

第十六条水电供应

16.1甲方负责提供商业场所内的水电供应，保证水电的正常使用。

16.2水电费用按实际使用量计算，由乙方支付。

第十七条节约用水用电

17.1乙方应采取节约用水用电的措施，降低商业场所的能耗。

17.2乙方不得恶意浪费水电资源，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十八条水电费支付

18.1乙方应按甲方提供的账单在规定时间内支付水电费用。

18.2水电费用逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。

第十九条水电设施维护

19.1甲方负责商业场所内水电设施的日常维护和保养。

19.2乙方发觉水电设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。

第八章保险

第二十条保险责任

20.1甲方应为其拥有